2025年住房抵押貸款購銷協(xié)議甲方（貸款方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（借款方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意為乙方提供住房抵押貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方為明確雙方的權利、義務及責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購銷協(xié)議。一、貸款事項1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的住房抵押貸款。1.2貸款用途乙方承諾將甲方提供的貸款用于購買位于【具體地址】的住房。1.3貸款期限貸款期限為【年/月】年，自本協(xié)議生效之日起計算。1.4貸款利率貸款利率為【年利率/月利率】%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。1.5還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為【金額】元。二、抵押物事項2.1抵押物乙方將位于【具體地址】的住房（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為乙方履行本協(xié)議項下債務的擔保。2.2抵押物評估甲方有權對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。2.3抵押物保險乙方應按照甲方的要求，對抵押物進行保險，保險費用由乙方承擔。2.4抵押物變更乙方在貸款期間如需對抵押物進行變更，應提前【個月】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。三、權利與義務3.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額及還款期限還款。（2）甲方有權對乙方提供的抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的價值不受損害。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，實現(xiàn)債權。3.2甲方義務（1）甲方應在協(xié)議生效后【個工作日】內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。（2）甲方應按照本協(xié)議約定的利率和還款方式，為乙方提供貸款服務。3.3乙方權利（1）乙方有權按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限和還款方式，使用甲方提供的貸款。（2）乙方有權在貸款期間，對抵押物進行正常使用、維護和管理。3.4乙方義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額及還款期限，按時償還貸款。（2）乙方應保證抵押物的價值不受損害，并按照甲方的要求，對抵押物進行保險。（3）乙方在貸款期間如發(fā)生重大事項，應及時通知甲方。四、違約責任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額及還款期限償還貸款的，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的利率收取逾期利息，并有權依法處置抵押物。4.2乙方違反本協(xié)議約定的抵押物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權依法處置抵押物。4.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限劃撥貸款金額的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【%】。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽名/蓋章）：____代表（簽