住宅分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXX。經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系方式為：電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXX。經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系方式為：電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為住宅的出租方，愿意將位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅物業(yè)委托給乙方進(jìn)行分銷。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意接受甲方的委托，利用其專業(yè)的市場(chǎng)推廣能力和銷售網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供住宅物業(yè)的分銷服務(wù)。

雙方基于共同的發(fā)展目標(biāo)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1住宅物業(yè)：指甲方擁有或管理的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅物業(yè)。

1.2分銷服務(wù)：指乙方利用其分銷網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)推廣手段，為甲方住宅物業(yè)尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易的服務(wù)。

第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅物業(yè)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確地對(duì)外推廣和銷售；

（2）配合乙方的銷售和推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用；

（4）按照約定向乙方支付傭金。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）積極推廣甲方的住宅物業(yè)，利用其分銷網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)推廣手段，尋找潛在買家或租戶；

（2）對(duì)甲方的住宅物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析和銷售策略建議；

（3）協(xié)助甲方完成交易，提供必要的銷售和客戶服務(wù)支持；

（4）按照約定向甲方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1甲方向乙方支付的分銷服務(wù)費(fèi)用為XXXX元人民幣，其中包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、銷售支持費(fèi)等。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在交易完成后向乙方支付傭金，傭金金額為交易金額的XX%。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

4.2雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的XX%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后XX個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。

第六條不可抗力

6.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的住宅分銷合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保住宅物業(yè)的順利分銷和銷售。

合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的住宅物業(yè)委托給乙方進(jìn)行分銷，乙方負(fù)責(zé)利用其分銷網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)推廣手段，為甲方尋找潛在買家或租戶；

2.乙方對(duì)甲方的住宅物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析和銷售策略建議；

3.乙方協(xié)助甲方完成交易，提供必要的銷售和客戶服務(wù)支持；

4.雙方就分銷服務(wù)費(fèi)用、傭金支付等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

1.住宅物業(yè)：指甲方擁有或管理的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅物業(yè)。

2.分銷服務(wù)：指乙方利用其分銷網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)推廣手段，為甲方住宅物業(yè)尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易的服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅物業(yè)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確地對(duì)外推廣和銷售；

2.配合乙方的銷售和推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助；

3.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用；

4.按照約定向乙方支付傭金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.積極推廣甲方的住宅物業(yè)，利用其分銷網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)推廣手段，尋找潛在買家或租戶；

2.對(duì)甲方的住宅物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析和銷售策略建議；

3.協(xié)助甲方完成交易，提供必要的銷售和客戶服務(wù)支持；

4.按照約定向甲方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的分銷服務(wù)費(fèi)用為人民幣XXXX元整，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、銷售支持費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后向乙方支付傭金，傭金金額為交易金額的XX%。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。

4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

5.支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各自的任務(wù)和目標(biāo)。

5.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的XX%。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后XX個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。

3.甲方未按照約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用或傭金的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定推廣甲方住宅物業(yè)或未達(dá)到合同約定銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

7.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同商討合同履行方案。

6.雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及恢復(fù)情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)，履行法院判決、裁定或其他法律文書。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。

6.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議解決過(guò)程影響雙方的正常合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方書面通知對(duì)方后解除；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)停止推廣甲方住宅物業(yè)，并按照甲方要求處理與分銷服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合