客戶貸款購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，姓名或名稱XXX，地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的認(rèn)知和對彼此的信任，甲方愿意將其開發(fā)建設(shè)的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、公正的原則，甲方作為房屋的開發(fā)商和出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，乙方作為購房者，具備購房能力和意愿。雙方簽訂本合同的目的在于明確購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的房屋交易價格為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），乙方通過貸款方式支付該價款。貸款方式為商業(yè)貸款，貸款銀行為XXX銀行。貸款金額、利率、還款期限等事項按照雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證書之日止。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分購房款的1%向乙方支付違約金。如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分購房款的1%向甲方支付違約金。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和銷售房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付和過戶等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出售房屋的一方。

2.乙方：指購房者，購買房屋的一方。

3.房屋：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅樓。

4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房價和各項費(fèi)用。

5.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時間交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

3.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

3.乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.乙方如遇到貸款利率調(diào)整、貸款審批不通過等特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求重新協(xié)商付款方式。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。

2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持誠實信用，履行告知義務(wù)，協(xié)助對方完成合同約定的事項。

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

本合同房屋交易價格為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。乙方通過貸款方式支付該價款。貸款方式為商業(yè)貸款，貸款銀行為XXX銀行。貸款金額、利率、還款期限等事項按照雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。

乙方應(yīng)按照以下支付方式和時間向甲方支付購房款：

1.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的30%作為定金。

2.房屋交付前，乙方支付購房款的30%。

3.房屋過戶完成且乙方取得所有權(quán)證書后，乙方支付購房款的剩余40%。

甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同的有效期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的30%作為定金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.房屋過戶完成且乙方取得所有權(quán)證書后，乙方支付購房款的剩余40%。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任具體包括但不限于以下幾種情形：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分購房款的1%向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分購房款的1%向甲方支付違約金。

3.若甲方在交付房屋時，房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。

4.若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.若乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，未能按照約定時間支付購房款的剩余40%，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅影響部分履行合同，受影響的一方仍應(yīng)履行未受影響的合同部分。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____天（具體天數(shù)由雙方約定）時，甲乙雙方可以協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可以在發(fā)生爭議時選擇通過以下方式解決：

1.協(xié)商：雙方通過友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。

2.調(diào)解：雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁：雙方可以同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

4.訴訟：雙方可以將爭議提交法院訴訟解決。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生新的爭議，應(yīng)繼續(xù)遵循本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：在合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以終止合同。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但一方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其繼承人。

5.保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議