租賃倉(cāng)儲(chǔ)合同（三）合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________第一條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于：____________________，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、裝卸平臺(tái)、辦公區(qū)域等。1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：____________________平方米。1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況及使用要求：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全使用條件。5.2甲方應(yīng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)，不得在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全使用。6.4乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)管理和監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3乙方未按照約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，以確定合同當(dāng)事人的法律責(zé)任能力。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)和使用要求，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，以避免日后因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、使用限制和監(jiān)督等內(nèi)容。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的具體計(jì)算方式和逾期支付租金的滯納金。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人提供租賃物的合同當(dāng)事人。3.承租方：指使用出租方提供的租賃物并支付租金的合同當(dāng)事人。4.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，使得合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因，合同關(guān)系自然消滅。10.法律效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的約束力，包括合同的有效性和可執(zhí)行性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為季節(jié)性產(chǎn)品銷售商，倉(cāng)儲(chǔ)需求隨季節(jié)波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性特點(diǎn)，雙方可協(xié)商在淡季期間調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)面積或租金，具體調(diào)整方式如下：______。2.場(chǎng)合：乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于存放易腐或特殊保管要求的貨物。補(bǔ)充條款：乙方存放的貨物需要特殊保管條件，例如冷藏或恒溫，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)施。若甲方無(wú)法滿足條件，乙方有權(quán)要求甲方在______時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)或解除合同。3.場(chǎng)合：乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于跨境電商的貨物存儲(chǔ)和分揀。補(bǔ)充條款：鑒于乙方業(yè)務(wù)涉及跨境貿(mào)易，雙方應(yīng)協(xié)商解決海關(guān)清關(guān)、貨物進(jìn)出口等相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的資料支持和協(xié)助，具體安排如下：______。4.場(chǎng)合：乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所在區(qū)域可能發(fā)生自然災(zāi)害，雙方應(yīng)協(xié)商制定應(yīng)急措施，如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)______，乙方應(yīng)配合進(jìn)行______。合同所需附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施平面圖：詳細(xì)標(biāo)注倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體布局和面積。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全性的評(píng)估報(bào)告。3.倉(cāng)儲(chǔ)管理制度：甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，包括但不限于安全管理、貨物進(jìn)出管理等。4