個人借款房屋抵押合同范本

甲方（出借人）：___________

乙方（借款人）：___________

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為確保雙方的權益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

第一條借款條款

1.1借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）_________元整（￥_________）的借款。

1.2借款用途：乙方保證將借款用于_________________。

1.3借款期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

1.4利息：借款利息按年利率_________%計算，利息按月支付，每月的_________日為付息日。

1.5還款：乙方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

第二條抵押條款

2.1抵押物：乙方以其合法擁有的位于_________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。

2.2抵押物權屬：抵押物的權屬證明文件為《房屋所有權證》編號：_________，建筑面積：_________平方米。

2.3抵押物價值：雙方確認抵押物的價值為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

2.4抵押登記：乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交甲方保管。

2.5抵押物的保管：抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物。

第三條權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

3.1.1甲方有權要求乙方按期支付利息和償還本金。

3.1.2甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。

3.1.3甲方應按本合同約定向乙方提供借款。

3.1.4甲方應妥善保管抵押登記證明文件，并在借款本息全部清償后，將抵押登記證明文件返還乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。

3.2乙方的權利與義務：

3.2.1乙方有權要求甲方按期提供借款。

3.2.2乙方應按本合同約定使用借款，并按期支付利息和償還本金。

3.2.3乙方應保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.2.4乙方應保證抵押物未被查封、扣押或被其他債權人申請財產(chǎn)保全。

3.2.5乙方應保證抵押物未被設定其他抵押權或被出租。

3.2.6乙方應于抵押物價值減少時，及時通知甲方，并按甲方要求提供新的擔保。

第四條違約責任

4.1若乙方未按本合同約定支付利息或償還本金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

4.2若乙方違反本合同第二條第2.5款的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為抵押物價值的_________%。

4.3若乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為借款金額的_________%。

4.4若甲方未按本合同約定提供借款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的_________%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

6.2若乙方提前償還全部借款本息，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。

6.3若甲方同意乙方延期償還借款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（出借人）：___________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_________________

簽約日期：_________年_________月_________日

乙方（借款人）：___________

身份證號碼：_