規(guī)范化租賃合同范本：長租公寓合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，并確保租賃房屋在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條維修責(zé)任6.1租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，除法律法規(guī)規(guī)定的解除情形外，雙方不得擅自解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。7.3雙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中需詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.租賃房屋信息：合同中應(yīng)明確租賃房屋的地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，避免因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：合同中需明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式及逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：合同中需明確保證金的金額、退還條件及退還方式。6.房屋使用與維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方合理使用房屋及設(shè)施的要求，以及甲方的維修責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：合同中需明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核對(duì)：雙方在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)各自的信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.合同修改：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在簽訂前進(jìn)行修改，直至雙方滿意。3.法律咨詢：如雙方對(duì)合同條款有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)，并將租賃房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.維修責(zé)任：指甲方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。7.違約責(zé)任：指雙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為跨國公司員工，需經(jīng)常出差或臨時(shí)調(diào)派至其他國家。補(bǔ)充條款：若乙方因工作原因需臨時(shí)離開租賃房屋超過____天，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可暫時(shí)中止租賃合同，保留乙方原租賃權(quán)益，待乙方返回時(shí)恢復(fù)租賃關(guān)系。2.場合：乙方為高校教師，租賃房屋用于學(xué)術(shù)交流或接待學(xué)者。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要臨時(shí)接待客人或?qū)W者，甲方應(yīng)允許乙方在不影響其他租戶正常生活的前提下，合理使用公共區(qū)域，并提前通知甲方以協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.場合：乙方為自由職業(yè)者，可能需要在家辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施齊全，若乙方因工作需要，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：若乙方有養(yǎng)寵物的需求，應(yīng)在簽訂合同前告知甲方，并取得甲方同意。乙方需遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，避免影響其他租戶。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、品牌和現(xiàn)狀。2.附件二：房屋交付驗(yàn)收單記錄雙方在房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋設(shè)施的完好程度。3.附件三：租金支付方式說明說明租金的支付賬戶信息、支付時(shí)間及支付方式的具體細(xì)