餐飲股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XX餐飲有限公司”，是一家在中國北京市注冊的合法企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為餐飲服務(wù)。公司注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系電話為138XXXX1234，電子郵箱為bfxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海市XX餐飲管理有限公司”，是一家在中國上海市注冊的合法企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為餐飲管理咨詢。公司注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系電話為139XXXX5678，電子郵箱為shxx@。

合同簡介：

甲方作為餐飲企業(yè)的出租方和委托方，擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的一處物業(yè)，該物業(yè)擁有良好的地理位置和設(shè)施設(shè)備，適合用于餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營。甲方希望將該物業(yè)出租給具備實力的餐飲企業(yè)，以共同發(fā)展和盈利。

乙方作為餐飲管理咨詢公司的賣方和服務(wù)提供方，具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，有能力對甲方物業(yè)進行有效的經(jīng)營和管理。乙方希望獲得甲方的物業(yè)，以開展餐飲業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方的共同利益。

基于以上背景，雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)的租賃及經(jīng)營管理事宜達成一致，簽訂本合同，共同遵守。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為物業(yè)的出租方和委托方與乙方作為餐飲管理咨詢公司的賣方和服務(wù)提供方之間的合作關(guān)系，具體涉及物業(yè)的租賃、經(jīng)營管理以及相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。根據(jù)本合同的規(guī)定，乙方將在甲方提供的物業(yè)內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，甲方則將物業(yè)出租給乙方，并委托乙方進行經(jīng)營管理。雙方將共同努力，實現(xiàn)餐飲業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展，并共享由此帶來的經(jīng)濟利益。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

-甲方：指北京市XX餐飲有限公司，作為物業(yè)的出租方和委托方。

-乙方：指上海市XX餐飲管理有限公司，作為餐飲管理咨詢公司的賣方和服務(wù)提供方。

-物業(yè)：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的餐飲場所，包括所有的設(shè)施和設(shè)備。

-餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在物業(yè)內(nèi)提供的餐飲服務(wù)，包括食物供應(yīng)、飲料服務(wù)等相關(guān)活動。

-租賃期：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的期限，自雙方簽署本合同之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的收益。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，確保乙方能夠順利進行餐飲業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)和證件，以便乙方合法開展餐飲業(yè)務(wù)。

4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理和決策，但有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有在物業(yè)內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在餐飲業(yè)務(wù)中的經(jīng)營風(fēng)險，并保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。

4.乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保其處于良好的工作狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

5.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方報告餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期為五年，自本合同生效之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如任何一方未能履行或違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.甲方未按約定提供物業(yè)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付合同租金總額的百分之十作為違約金。

4.一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的百分之二十。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如任何一方未能履行或違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同的違約責(zé)任事項如國家法律、法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定；如無規(guī)定，按照公平原則和誠實信用原則處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即采取一切可能的措施減輕損失，并盡速恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意根據(jù)本合同的約定解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。

3.訴訟期間，除正在訴訟的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的選擇應(yīng)在本合同有效期內(nèi)作出，一旦超過該期限，則對方不再享有選擇仲裁或訴訟的權(quán)利。

5.雙方在解決爭議的過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。

6.本合同項下的爭議解決方式，應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電子郵件、短信、快遞等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同解除；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于物業(yè)的相關(guān)證件、租賃保證金支付憑證等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。

3.本合同的附錄和附件均為本合同不