小區(qū)消防管理制度?一、總則1.目的為加強(qiáng)本小區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。3.基本原則消防安全管理工作遵循"預(yù)防為主、防消結(jié)合"的方針，實行"誰主管、誰負(fù)責(zé)"的原則。

二、消防安全職責(zé)1.業(yè)主及物業(yè)使用人消防安全職責(zé)遵守國家消防法律法規(guī)和本小區(qū)消防安全管理制度，維護(hù)小區(qū)消防安全。不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。確保自家室內(nèi)電氣線路安全，不私拉亂接電線，不超負(fù)荷用電，不使用大功率違規(guī)電器。教育家庭成員特別是未成年人學(xué)習(xí)消防知識，掌握基本的防火、滅火及逃生技能。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并積極參與撲救初期火災(zāi)和疏散逃生。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)制定本小區(qū)消防安全管理制度和操作規(guī)程，明確各崗位消防安全職責(zé)。定期組織開展消防安全檢查、巡查，及時消除火災(zāi)隱患。保障消防設(shè)施、器材完好有效，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高小區(qū)居民消防安全意識。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。建立消防安全工作檔案，記錄消防安全工作開展情況。對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時向相關(guān)部門報告。

三、消防設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備種類及分布本小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備主要包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)覆蓋小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、各樓層電梯前室、樓梯間等；自動噴水滅火系統(tǒng)分布在地下車庫、商業(yè)區(qū)域等；消火栓系統(tǒng)設(shè)置在各樓層公共區(qū)域、室外消火栓分布于小區(qū)道路旁；防排煙系統(tǒng)安裝在樓梯間、電梯前室等；滅火器配置在各樓層公共區(qū)域、地下車庫、配電房等；消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志設(shè)置在疏散通道、安全出口、樓梯間等。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。每日對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)進(jìn)行巡查，確保系統(tǒng)正常運行，無故障報警。每周對消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查，查看消防水泵、閥門、管網(wǎng)等是否正常，有無漏水現(xiàn)象，消防水帶、水槍等器材是否完好。每月對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢測，檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、閥門等是否正常，手動啟動風(fēng)機(jī)測試其運行情況。每季度對滅火器進(jìn)行檢查，查看壓力是否正常，零部件是否完好，對過期或損壞的滅火器及時進(jìn)行更換或維修。每年對消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志進(jìn)行全面檢查，測試其應(yīng)急照明和疏散指示功能，對損壞的燈具及時進(jìn)行維修或更換。3.消防設(shè)施設(shè)備更新與改造根據(jù)小區(qū)實際情況和消防法規(guī)要求，適時對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與改造。當(dāng)消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞、老化或不符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)及時制定更新改造計劃，并報業(yè)主委員會備案。更新改造消防設(shè)施設(shè)備所需費用，按照相關(guān)規(guī)定從小區(qū)專項維修資金中列支。

四、消防安全檢查與巡查1.檢查與巡查頻次物業(yè)服務(wù)企業(yè)每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行消防安全巡查，重點檢查消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口等。每月組織一次全面的消防安全檢查，對小區(qū)內(nèi)所有區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括業(yè)主室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備（如電氣線路、消防器材等）的安全情況。重大節(jié)日、重要活動前，應(yīng)進(jìn)行專項消防安全檢查。2.檢查與巡查內(nèi)容消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，是否存在故障、損壞等情況。疏散通道、安全出口是否暢通，有無堆放雜物、鎖閉等現(xiàn)象。消防車通道是否暢通，有無占用、堵塞等情況。電氣線路是否符合安全要求，有無私拉亂接、超負(fù)荷用電等現(xiàn)象。消防控制室值班人員是否在崗在位，是否熟悉操作規(guī)程，值班記錄是否完整。業(yè)主室內(nèi)是否存在火災(zāi)隱患，如違規(guī)使用大功率電器、私拉電線等。3.火災(zāi)隱患整改對檢查與巡查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。能夠當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)責(zé)令責(zé)任人當(dāng)場整改完畢。不能當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)下達(dá)《火災(zāi)隱患整改通知書》，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時進(jìn)行整改，并將整改情況反饋給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患徹底消除。

五、消防安全宣傳教育1.宣傳教育形式定期在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，張貼消防安全知識海報、標(biāo)語等。利用小區(qū)廣播、電子顯示屏等媒體，滾動播放消防安全知識和提示信息。組織開展消防安全知識講座、培訓(xùn)和演練，邀請專業(yè)消防人員進(jìn)行授課和指導(dǎo)。向業(yè)主發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊、宣傳單頁等。2.宣傳教育內(nèi)容消防法律法規(guī)和消防安全常識，如火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、逃生自救等知識。本小區(qū)消防安全管理制度和要求。典型火災(zāi)案例分析，提高居民消防安全意識。3.針對不同人群的宣傳教育對老年人、兒童等弱勢群體，重點宣傳用火、用電、用氣安全常識和逃生自救方法，采取通俗易懂的方式進(jìn)行宣傳。對青少年學(xué)生，組織開展消防安全教育活動，如參觀消防隊、消防知識競賽等，增強(qiáng)他們的消防安全意識和自防自救能力。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員，加強(qiáng)消防安全專業(yè)知識培訓(xùn)，提高其消防安全管理水平和應(yīng)急處置能力。

六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案1.預(yù)案制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、初期火災(zāi)撲救、安全防護(hù)救護(hù)等內(nèi)容。明確各應(yīng)急救援小組的職責(zé)分工，如滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、安全保衛(wèi)組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組等。2.預(yù)案演練每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練。演練前應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練時間、地點、內(nèi)容和參與人員等。演練過程中，應(yīng)模擬真實火災(zāi)場景，檢驗各應(yīng)急救援小組的協(xié)同作戰(zhàn)能力和居民的應(yīng)急反應(yīng)能力。演練結(jié)束后，對演練效果進(jìn)行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，針對存在的問題及時對預(yù)案進(jìn)行修訂完善。

七、消防控制室管理1.值班人員要求消防控制室實行24小時專人值班制度，值班人員應(yīng)持消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書上崗。值班人員應(yīng)熟悉消防控制室設(shè)備的操作規(guī)程，熟練掌握火災(zāi)報警、應(yīng)急處置等技能。值班期間不得脫崗、離崗，不得擅自將消防控制室設(shè)備交給他人操作。2.值班記錄與處置程序值班人員應(yīng)認(rèn)真做好值班記錄，記錄消防設(shè)施設(shè)備運行情況、報警信息、故障處理情況等。接到火災(zāi)報警后，值班人員應(yīng)立即確認(rèn)火災(zāi)報警信息，迅速撥打"119"報警電話，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人報告。按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的要求，啟動相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備，通知各應(yīng)急救援小組趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處置。值班人員應(yīng)堅守崗位，密切關(guān)注火災(zāi)發(fā)展情況，及時向現(xiàn)場指揮人員提供相關(guān)信息。

八、獎懲制度1.獎勵對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的業(yè)主、物業(yè)使用人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括榮譽(yù)證書、物質(zhì)獎勵等。2.處罰對違反本小區(qū)消防安全管理制度的行為，根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。對一般違規(guī)行為，如占用疏散通道、損壞消防器材等，給予警告，并責(zé)令限期改正。對嚴(yán)重違規(guī)行為，如私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，除責(zé)令改正外，可并處一定金額的罰款；對造成火災(zāi)事故的，依法追究相