北京市房屋租賃合同范本-個(gè)人版?一、合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、房屋基本情況1.甲方將位于北京市______區(qū)______街道______號(hào)______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/辦公等，需明確具體用途）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件（附件需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等；設(shè)施設(shè)備包括家具家電清單，如床、沙發(fā)、冰箱、電視等的品牌、型號(hào)及數(shù)量）。

三、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用（與前面房屋用途一致）。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等），乙方應(yīng)在______（具體支付時(shí)間）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________

五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備或拖欠相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

六、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等。乙方應(yīng)在每月______日前自行向相關(guān)部門繳納上月費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用（因甲方原因?qū)е碌木S修除外）。乙方因使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

七、房屋修繕與使用1.修繕房屋是甲方的義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能安全正常使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，如因乙方故意或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途。3.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的罰款或糾紛，由乙方自行承擔(dān)。

八、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并確保新合同中的租金、租賃期限等條款不低于本合同約定。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過______日的。乙方擅自改變房屋用途或擅自拆改、擴(kuò)建、增添房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)騰空房屋，并與甲方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照本合同約定執(zhí)行。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋累計(jì)超過______日的。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。乙方解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)與乙方辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照本合同約定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方違反合同約定，未向乙方提供房屋相關(guān)證明文件或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照本合同約定執(zhí)行。若乙方擅自改變房屋用途、擅自拆改、擴(kuò)建、增添房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

附件：房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備清單1.墻面地面：客廳、臥室墻面為乳膠漆，顏色為______，無(wú)明顯裂縫、脫落現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間墻面為瓷磚，瓷磚品牌為______，規(guī)格為______，色澤均勻，無(wú)空鼓、脫落?？蛷d地面為木地板，品牌為______，材質(zhì)為______，鋪設(shè)平整，無(wú)磨損嚴(yán)重處。臥室地面為木地板，品牌及材質(zhì)同客廳。廚房、衛(wèi)生間地面為防滑地磚，品牌為______，規(guī)格為______，防滑性能良好。2.門窗：入戶門為防盜門，品牌為______，門鎖完好，開關(guān)順暢。室內(nèi)房間門為實(shí)木門，品牌為______，款式為______，表面光滑，無(wú)變形、損壞。窗戶為塑鋼窗，品牌為______，雙層玻璃，隔音、隔熱效果良好，密封膠條無(wú)老化、脫落。3.家具：客廳：沙發(fā)一套，品牌為______，尺寸為______，材質(zhì)為______，外觀無(wú)明顯污漬、破損。茶幾一個(gè)，品牌為______，材質(zhì)為______，款式為______，無(wú)磕碰、劃痕。電視柜一個(gè)，品牌為______，尺寸為______，材質(zhì)為______，功能完好。臥室：床兩張，品牌為______，尺寸為______，床墊品牌為______，硬度適中，床體結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)松動(dòng)。衣柜兩個(gè)，品牌為______，材質(zhì)為______，款式為______，柜門開合順暢，內(nèi)部隔板無(wú)損壞。4.家電：冰箱一臺(tái)，品牌為______，型號(hào)為______，容積為______升，制冷效果良好。電視一臺(tái)，品牌為______，尺寸為______英寸，功能正常，畫面清晰。洗衣機(jī)一臺(tái)，品牌為______，型號(hào)為______，容量為______公斤，運(yùn)轉(zhuǎn)正常?？照{(diào)______臺(tái)，品牌為______，型號(hào)為______，匹數(shù)為______，制冷制熱功能正常。5.廚房設(shè)施：爐灶一臺(tái)，品牌為______，型號(hào)為______，火力正常。抽油煙機(jī)一臺(tái)，品牌為______，型號(hào)為______，吸力良好。微波爐一臺(tái)，品牌為______，型號(hào)為______，功能完好。熱水器一臺(tái)，品牌為______，類型為______（燃?xì)?電/太陽(yáng)能），容量為______升，熱水供應(yīng)正常。櫥柜一套，材質(zhì)為______，款式為______，柜門及抽屜開合順暢，內(nèi)部收納空間充足。6.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶一個(gè)，品牌為______，型號(hào)為______，沖水正常。洗手盆一套，品牌為______，材質(zhì)為______，水龍頭可正常使用。淋浴噴頭一個(gè)，品牌為______，型號(hào)為______，出水正常，無(wú)堵塞。浴霸一臺(tái)，品牌為______，型號(hào)為______，取暖、照明等功能正常。7.其他：燈具若干，分布于客廳、臥