宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一宅基地，經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況1.該宅基地位于__________________（詳細地址），面積為______平方米，東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.該宅基地上附著有房屋______間，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，建成于______年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該宅基地及地上房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；在辦理完宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后______日內(nèi)，將剩余款項人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方保證對該宅基地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該宅基地及地上房屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如有因甲方原因?qū)е碌募m紛，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用由______方承擔。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該宅基地及地上房屋交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)負責清理宅基地及房屋內(nèi)的物品，并保證房屋及宅基地的完整性和可使用性。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方在接收該宅基地及地上房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該宅基地及房屋，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。4.乙方應(yīng)承擔在使用該宅基地及房屋過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。

四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請辦理宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理或延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照銀行同期貸款利率支付利息；若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。

五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付宅基地及房屋、無法協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變宅基地及房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

以上是一份宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，