拆改及重建協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆改及重建，乙方愿意為甲方提供拆改及重建相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在拆改及重建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆改及重建工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方因發(fā)展需要，決定對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆改及重建，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供拆改及重建服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆改及重建工作全部完成之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供拆改及重建所需的場地和條件，確保乙方能夠順利開展施工工作。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆改及重建所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的工程圖紙和技術(shù)資料，確保乙方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于施工材料、設(shè)備供應(yīng)、現(xiàn)場交通管制等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格等責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙和技術(shù)資料，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行拆改及重建施工。

2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。

4.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)支持，對甲方提出的技術(shù)問題給予及時(shí)解答和協(xié)助。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

7.乙方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的廢棄物按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得造成環(huán)境污染。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。

3.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠信原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)資料，確保合同的合法性和有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于拆改及重建工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定各階段施工任務(wù)后，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-施工進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

-施工進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

-施工進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

-以此類推，直至工程完工。

3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告，在__________日內(nèi)支付剩余的合同款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整。

4.結(jié)算依據(jù)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及清單后的__________日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)或合同約定的其他憑證。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函，作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。

3.若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付進(jìn)度和金額。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付計(jì)劃。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

2.若乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，并承擔(dān)由此造成的損失。

五、其他費(fèi)用

1.除合同約定的總金額外，雙方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.雙方應(yīng)就額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)調(diào)整合同金額和支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

-若甲方未按照合同約定提供場地、資料或配合施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

-若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

-若乙方未按規(guī)定進(jìn)行施工，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至下列機(jī)構(gòu)解決：

-若爭議金額不超過人民幣_(tái)_________元，雙方應(yīng)選擇當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。

-若爭議金額超過人民幣_(tái)_________元，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的生產(chǎn)、經(jīng)營秩序，不得擅自中斷或終止合同履行。

4.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照適用法律和本合同約定進(jìn)行裁決或判決，雙方應(yīng)遵守裁決或判決結(jié)果。

5.在爭議解決期間，若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、適用法律和管轄法院

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方同意，若發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________市__________人民法院管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更條款

1.合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何未經(jīng)過雙方書面同意的變更，均視為無效，不影響本合同的效力。

四、終止條款

1.合同的終止條件包括但不限于：

-工程按照合同約定全部完成，并通過竣工驗(yàn)收；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并處理剩余的合同事宜。

五、通知

1.任何一方要求變更或終止合同，應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或其他可靠的通訊方式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。

六、爭議解決

1.合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定提交爭議解決。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停合同履行，并協(xié)商確定合同延期履行或終止履行。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、生效日期

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、工程圖紙及設(shè)計(jì)文件

1.拆改及重建工程圖紙；

2.設(shè)計(jì)方案及說明；

3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、水電設(shè)計(jì)圖等相關(guān)技術(shù)圖紙。

二、技術(shù)規(guī)格及要求

1.施工材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格；

2.施工工藝及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；

3.安全施工措施及環(huán)境保護(hù)要求。

三、合同附件

1.甲方提供的場地使用證明；

2.甲方辦理的相關(guān)審批手續(xù)復(fù)印件；

3.乙方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證件復(fù)印件；

4.乙方提供的施工人員身份證、技能證書等證件復(fù)印件。

四、工程量清單

1.拆改及重建工程量清單；

2.材料及設(shè)備清單；

3.人工費(fèi)用清單。

五、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他材料；

2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)納入附件的其他文件。

附件的提供和使用：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂前將上述附件一式兩份提交給甲方審核；

2.甲方應(yīng)在收到附件后的__________日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見；