解除租賃合同通知書?致[承租方姓名/公司名稱]：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及我們雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）的約定，現(xiàn)我方向你方發(fā)出本解除租賃合同通知書。

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：共計(jì)[X]平方米。

二、合同履行情況自合同簽訂以來(lái)，你方按照合同約定使用租賃房屋。然而，近期出現(xiàn)了一系列嚴(yán)重影響合同繼續(xù)履行的情況，具體如下：

三、解除合同的事由1.租金逾期支付截至[通知發(fā)出日期]，你方已累計(jì)逾期支付租金達(dá)[X]天，逾期金額共計(jì)人民幣[X]元。雖經(jīng)我方多次書面及口頭催告，你方仍未在催告后的合理期限內(nèi)支付所欠租金。根據(jù)合同[具體條款]約定："承租方應(yīng)按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體支付日期]前足額支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給出租方造成的損失。"你方的逾期支付行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，嚴(yán)重影響了我方的合法權(quán)益及合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.擅自改變房屋用途你方未經(jīng)我方書面同意，擅自將租賃房屋的用途變更為[擅自改變后的用途]。合同明確約定租賃房屋的用途為[約定用途]，你方的這一行為違反了合同約定，且可能導(dǎo)致房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)增加、消防等安全隱患加大等問(wèn)題，嚴(yán)重危及房屋的安全及正常使用，不符合合同履行的基本要求。3.房屋損壞及維修責(zé)任問(wèn)題在租賃期間，你方對(duì)租賃房屋造成了多處損壞，包括但不限于：[列舉損壞部位及情況，如客廳墻面出現(xiàn)多處裂縫，廚房水管破裂導(dǎo)致漏水等]。經(jīng)我方多次要求你方進(jìn)行維修，你方均拖延不處理。根據(jù)合同[關(guān)于維修責(zé)任的條款]約定："承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因承租方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。"你方對(duì)房屋損壞拒不維修的行為，不僅違反了合同約定，還進(jìn)一步影響了房屋的正常使用，損害了我方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租行為我方發(fā)現(xiàn)你方未經(jīng)我方書面同意，擅自將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。合同中明確禁止轉(zhuǎn)租行為，你方的這一行為嚴(yán)重違反了合同約定，使得我方與你方之間的租賃關(guān)系存在不穩(wěn)定因素，也可能導(dǎo)致我方對(duì)房屋的管理和控制出現(xiàn)困難，影響了我方基于租賃合同所享有的權(quán)益。

四、解除合同的法律依據(jù)及合同條款依據(jù)基于上述你方的違約行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定："有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。"以及我們雙方簽訂的《房屋租賃合同》[具體條款]約定，我方現(xiàn)正式通知你方，解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》。

五、解除合同的通知送達(dá)方式及時(shí)間本解除租賃合同通知書已通過(guò)以下方式送達(dá)你方：1.郵寄送達(dá)：于[郵寄日期]通過(guò)[快遞公司名稱]向你方在合同中預(yù)留的聯(lián)系地址[郵寄地址]寄送了本通知書，并保留了寄送憑證（單號(hào)：[快遞單號(hào)]）。2.現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)：于[現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)日期]由我方工作人員前往租賃房屋所在地，當(dāng)面向你方送達(dá)了本通知書。若你方拒絕簽收，我方工作人員已對(duì)送達(dá)情況進(jìn)行了記錄，并邀請(qǐng)了[見證人員姓名及身份]作為見證人。

自本通知書送達(dá)之日起，雙方簽訂的《房屋租賃合同》即行解除。

六、合同解除后的相關(guān)事宜1.租金及費(fèi)用結(jié)算請(qǐng)你方在收到本通知書之日起[X]日內(nèi)，向我方支付截至合同解除之日拖欠的租金共計(jì)人民幣[X]元，以及按照合同約定計(jì)算的違約金人民幣[X]元。對(duì)于租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，請(qǐng)你方在上述期限內(nèi)結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.房屋騰退請(qǐng)你方在合同解除之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并恢復(fù)原狀（恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)以合同簽訂時(shí)房屋狀況為準(zhǔn)，除正常使用損耗外，對(duì)因你方擅自改變用途、損壞等造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞部分應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償），返還給我方。在騰退房屋過(guò)程中，你方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已全部搬離，如有遺留物品，我方有權(quán)視為你方放棄所有權(quán)，自行處置，由此產(chǎn)生的一切后果由你方承擔(dān)。3.押金處理鑒于你方存在上述違約行為，根據(jù)合同約定，我方有權(quán)沒(méi)收全部押金人民幣[X]元，以彌補(bǔ)你方違約給我方造成的損失。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，你方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.賠償責(zé)任因你方的違約行為給我方造成的其他損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、房屋維修費(fèi)用、因轉(zhuǎn)租可能導(dǎo)致的糾紛處理費(fèi)用等，你方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)進(jìn)行賠償。我方將保留通過(guò)法律途徑進(jìn)一步追究你方賠償責(zé)任的權(quán)利，要求你方賠償因違約行為給我方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及我方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

七、其他事項(xiàng)1.本通知書自送達(dá)你方之日起生效，雙方應(yīng)按照本通知書及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。如你方對(duì)本通知書內(nèi)容有任何異議，應(yīng)在收到本通知書之日起[X]日內(nèi)書面通知我方，雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在合同解除及房屋騰退交接過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通與配合，確保各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得與本通知書及法律法規(guī)的規(guī)定相抵觸。

特此通知！

出租方（蓋章）：[出租方公司名稱/個(gè)人姓名]

法定代表人（簽字）：[簽