房屋買賣合同私房樣本賣方?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______單元______室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件二。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、未被查封等權(quán)利限制情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。若乙方未按約定履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。

三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品（屬于甲方留存的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等除外），保持房屋整潔、完好。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。《房屋交付驗(yàn)收單》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。4.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：雙方同意在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方到相關(guān)部門簽字、蓋章等。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件為止。如因整改導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照前款規(guī)定支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于因延誤過戶導(dǎo)致的房價(jià)下跌損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任：______________________

六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件一：房屋平面圖、附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_