2025年小產(chǎn)權(quán)房合同模板版本甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息乙方應(yīng)按照甲方要求出售位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量合格，無質(zhì)量問題，并具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方承諾在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進行必要的維修和清潔，確保房產(chǎn)符合入住條件。二、價格與付款方式1.房產(chǎn)價格本合同房產(chǎn)總價為______元（大寫：______）。該總價根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場行情計算得出，最終價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.付款方式合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方房產(chǎn)總價______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余______%的房款，即______元（大寫：______）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點房產(chǎn)交付地點為______（詳細(xì)地址）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改或解除合同。義務(wù)：按照合同約定支付房款，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付房款后，有權(quán)要求甲方接收房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、合同解除1.合同解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。2.解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除合同后的相關(guān)事宜。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____