工業(yè)園項(xiàng)目合作協(xié)議?甲方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________

乙方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方有意合作開展工業(yè)園項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[工業(yè)園具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓、倉儲(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施等。4.項(xiàng)目定位：致力于打造集[產(chǎn)業(yè)類型]研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的現(xiàn)代化工業(yè)園，吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、合作方式1.雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)工業(yè)園項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與管理。項(xiàng)目公司名稱暫定為[擬定名稱]，注冊(cè)資本為[X]元。其中，甲方以[出資方式，如貨幣、土地使用權(quán)等]出資[X]元，占注冊(cè)資本的[X]%；乙方以[出資方式]出資[X]元，占注冊(cè)資本的[X]%。2.雙方按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。董事長(zhǎng)由[方別]委派人員擔(dān)任，總經(jīng)理由[方別]推薦人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目公司的股權(quán)權(quán)益，參與項(xiàng)目公司的重大決策，包括但不限于制定發(fā)展戰(zhàn)略、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案等。對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證等資料。有權(quán)按照項(xiàng)目公司的盈利情況獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間足額繳納出資，確保項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本及時(shí)到位。負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源，并確保土地性質(zhì)符合項(xiàng)目建設(shè)要求，辦理土地出讓、過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助項(xiàng)目公司辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系。利用自身資源和渠道，為項(xiàng)目公司引入潛在客戶和合作伙伴，協(xié)助項(xiàng)目公司開展招商工作。按照項(xiàng)目公司的要求，參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，提供專業(yè)的技術(shù)、管理等方面的支持和建議。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目公司的股權(quán)權(quán)益，參與項(xiàng)目公司的重大決策，包括但不限于制定發(fā)展戰(zhàn)略、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案等。對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證等資料。有權(quán)按照項(xiàng)目公司的盈利情況獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間足額繳納出資，確保項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本及時(shí)到位。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理等工作，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目定位和相關(guān)規(guī)范要求；負(fù)責(zé)工程建設(shè)的招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，制定項(xiàng)目公司的管理制度、運(yùn)營(yíng)策略等，建立健全內(nèi)部管理體系，提高項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)效率和管理水平。利用自身資源和渠道，為項(xiàng)目公司引入先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助項(xiàng)目公司提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的市場(chǎng)營(yíng)銷和招商工作，制定招商策略，開展宣傳推廣活動(dòng)，吸引相關(guān)企業(yè)入駐工業(yè)園；與入駐企業(yè)簽訂租賃合同、服務(wù)協(xié)議等，確保項(xiàng)目公司的租金收入和其他服務(wù)收入。

四、項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃雙方共同制定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，明確各個(gè)階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。項(xiàng)目開發(fā)分為前期籌備、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收、招商運(yùn)營(yíng)等階段。前期籌備階段應(yīng)完成項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地手續(xù)辦理、項(xiàng)目立項(xiàng)等工作；工程建設(shè)階段應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；竣工驗(yàn)收階段應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合交付使用條件；招商運(yùn)營(yíng)階段應(yīng)開展招商工作，吸引企業(yè)入駐，并做好項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)工作。2.建設(shè)資金項(xiàng)目公司的建設(shè)資金由雙方按照股權(quán)比例共同籌集。項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于項(xiàng)目的土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購、招商推廣等相關(guān)費(fèi)用支出。雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)足額向項(xiàng)目公司繳納建設(shè)資金。如一方未能按時(shí)足額繳納建設(shè)資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。因一方未按時(shí)足額繳納建設(shè)資金導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.工程建設(shè)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理工作，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行工程施工，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程造價(jià)結(jié)算方式等條款。乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系，加強(qiáng)對(duì)工程施工過程的質(zhì)量控制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工順序，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整，并向甲方通報(bào)情況。

五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目公司采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理模式，制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共服務(wù)等方面。項(xiàng)目公司應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持。2.租金及其他費(fèi)用收取項(xiàng)目公司應(yīng)按照與入駐企業(yè)簽訂的租賃合同約定，按時(shí)足額收取租金及其他費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況合理確定，并在租賃合同中明確約定。項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全租金及其他費(fèi)用收取管理制度，加強(qiáng)對(duì)租金及其他費(fèi)用收取情況的跟蹤和管理。如發(fā)現(xiàn)入駐企業(yè)逾期未繳納租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)發(fā)出催繳通知，并按照租賃合同約定收取違約金。3.服務(wù)與配套設(shè)施項(xiàng)目公司應(yīng)提供完善的服務(wù)與配套設(shè)施，滿足入駐企業(yè)的生產(chǎn)、生活需求。服務(wù)與配套設(shè)施包括但不限于員工宿舍、食堂、停車場(chǎng)、物流配送中心、商務(wù)中心、會(huì)議室、培訓(xùn)室等。項(xiàng)目公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)與配套設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為入駐企業(yè)提供良好的使用環(huán)境。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)入駐企業(yè)的需求，不斷完善服務(wù)與配套設(shè)施，提高項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

六、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅金及法定公積金后，如有盈利，應(yīng)按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配方案由項(xiàng)目公司董事會(huì)提出，經(jīng)股東會(huì)審議通過后實(shí)施。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生虧損，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式為以雙方的出資額為限，對(duì)項(xiàng)目公司的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。如因一方原因?qū)е马?xiàng)目公司虧損或產(chǎn)生債務(wù)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)虧損或償還債務(wù)。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方在合作過程中共同創(chuàng)造、研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、技術(shù)秘密等，歸項(xiàng)目公司所有。雙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的要求，配合辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如需使用項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照項(xiàng)目公司的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

九、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е马?xiàng)目公司無法按照本協(xié)議約定開展項(xiàng)目或造成其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，恢復(fù)項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營(yíng)。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，項(xiàng)目公司執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜