物業(yè)退場移交協(xié)議?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方即將退場不再為[物業(yè)項目名稱]提供物業(yè)服務，乙方將承接該物業(yè)項目的相關(guān)服務工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退場移交事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目基本情況1.項目名稱：[物業(yè)項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]

二、移交范圍及內(nèi)容

（一）資料移交1.物業(yè)檔案資料小區(qū)規(guī)劃建設(shè)資料，包括但不限于規(guī)劃圖、竣工圖、房屋分戶平面圖等。業(yè)主及住戶資料，涵蓋業(yè)主名冊、房屋買賣合同、入住資料、裝修申請表及審批記錄等。物業(yè)服務費收繳記錄、財務賬目（包括但不限于收支明細、欠費清單等）、公共收益賬目及相關(guān)憑證。設(shè)施設(shè)備臺賬，記錄各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等。物業(yè)服務合同、各項管理制度、應急預案等文件。2.設(shè)施設(shè)備資料設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護保養(yǎng)手冊、安裝圖紙、使用說明書等。設(shè)施設(shè)備的運行記錄、維修記錄、保養(yǎng)計劃及執(zhí)行情況記錄。設(shè)施設(shè)備的采購合同、安裝合同、維保合同等相關(guān)合同文件。

（二）固定資產(chǎn)移交1.辦公設(shè)備電腦、打印機、復印機、傳真機、辦公桌椅、文件柜等辦公家具及設(shè)備?？照{(diào)、飲水機、投影儀等辦公電器設(shè)備。2.通訊設(shè)備固定電話、對講機等通訊設(shè)備及相關(guān)線路、號碼資源。3.交通工具用于物業(yè)服務工作的車輛，包括車輛行駛證、鑰匙等。4.其他固定資產(chǎn)安防監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)等物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)配件。清潔設(shè)備（如掃地機、吸塵器等）、綠化工具等。

（三）場地及房屋移交1.物業(yè)管理用房提供詳細的物業(yè)管理用房位置圖，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。移交物業(yè)管理用房的鑰匙，包括辦公室、會議室、倉庫等房間的鑰匙。對物業(yè)管理用房內(nèi)的裝修及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行清點交接，如照明燈具、插座、門窗等。2.其他場地移交小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)服務管理的場地，如物業(yè)辦公室周邊區(qū)域、工具房、垃圾堆放點等，并確保其現(xiàn)狀符合相關(guān)規(guī)定和使用要求。

（四）設(shè)施設(shè)備移交1.共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)生活用水水箱、水泵、水管網(wǎng)等設(shè)施設(shè)備，移交時應確保其正常運行，提供近期的水質(zhì)檢測報告。雨水、污水排放系統(tǒng)，包括雨水井、污水井、排水管道等，檢查排水是否通暢。供電系統(tǒng)配電室、變壓器、配電箱、配電柜等供電設(shè)施設(shè)備，提供設(shè)備運行記錄及維護保養(yǎng)記錄。公共照明系統(tǒng)，包括路燈、樓道燈等，檢查燈具完好情況及控制開關(guān)是否正常。消防系統(tǒng)火災報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于完好有效狀態(tài)，提供消防設(shè)施設(shè)備的檢測報告。消防器材，如滅火器、消防栓箱、消防水帶等，清點數(shù)量并確保其在有效期內(nèi)。電梯系統(tǒng)電梯設(shè)備及附屬設(shè)施，包括轎廂、機房設(shè)備、控制系統(tǒng)等，移交電梯的運行記錄、維護保養(yǎng)記錄及年檢報告。提供電梯鑰匙，包括機房鑰匙、轎廂操作盤鑰匙等。弱電系統(tǒng)安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等弱電設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，移交相關(guān)的操作手冊和維護記錄。提供系統(tǒng)的密碼、權(quán)限等相關(guān)信息。綠化及景觀設(shè)施小區(qū)內(nèi)的綠化植物，包括喬木、灌木、草坪等，移交時應提供綠化養(yǎng)護記錄及植物清單。景觀設(shè)施，如噴泉、假山、休閑桌椅等，檢查其完好情況。2.專用設(shè)施設(shè)備（如有）根據(jù)物業(yè)項目實際情況，移交屬于特定用途或部分業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如商業(yè)區(qū)域的中央空調(diào)系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等，參照上述共用設(shè)施設(shè)備的移交要求進行詳細交接。

三、移交程序

（一）準備階段1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，組建專門的移交工作小組，負責與乙方進行對接，并制定詳細的移交清單和工作計劃。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，組建相應的接收工作小組，熟悉物業(yè)項目情況，準備接收所需的文件和工具。

（二）資料核對與清點1.甲方按照移交范圍，整理好各類資料，制作資料清單，并提前[X]個工作日通知乙方進行資料核對。2.雙方工作小組共同對資料進行核對，乙方對資料的完整性、準確性進行檢查，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或存在疑問，甲方應及時補充或作出說明。3.對于重要資料，雙方應進行復印或掃描留存，以備后續(xù)查閱。

（三）固定資產(chǎn)清查1.甲方對固定資產(chǎn)進行全面清查，填寫固定資產(chǎn)清單，詳細記錄固定資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息，并標明存放位置。2.乙方工作小組依據(jù)固定資產(chǎn)清單進行現(xiàn)場清點，核對實物與清單是否一致，檢查固定資產(chǎn)的完好程度。對于存在損壞或缺失的固定資產(chǎn)，甲方應說明原因，并協(xié)商解決方案。3.雙方在固定資產(chǎn)清單上簽字確認，明確交接責任。

（四）場地及房屋驗收1.甲方按照場地及房屋移交要求，提前清理物業(yè)管理用房及其他相關(guān)場地，確保其符合移交條件。2.乙方工作小組對場地及房屋進行現(xiàn)場驗收，檢查其裝修、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等情況是否符合約定標準。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至達到驗收要求。3.驗收合格后，雙方簽訂場地及房屋移交確認書。

（五）設(shè)施設(shè)備檢查與測試1.甲方組織專業(yè)技術(shù)人員對設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和測試，確保設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，并提供相關(guān)的運行記錄和檢測報告。2.乙方工作小組在甲方技術(shù)人員的配合下，對設(shè)施設(shè)備進行抽檢，驗證甲方提供的資料和檢測結(jié)果的真實性。對于存在故障或運行不穩(wěn)定的設(shè)施設(shè)備，甲方應負責維修或調(diào)試，直至達到正常運行標準。3.設(shè)施設(shè)備檢查測試合格后，雙方按照設(shè)施設(shè)備移交清單進行逐一交接，并在清單上簽字確認。

（六）總結(jié)與確認1.在完成各項移交工作后，雙方工作小組召開總結(jié)會議，對整個移交過程進行回顧和總結(jié)，確認移交工作是否全面、準確地完成。2.雙方根據(jù)移交工作情況，共同起草《物業(yè)退場移交報告》，詳細記錄移交的范圍、內(nèi)容、程序、存在問題及解決情況等，并由雙方工作小組負責人簽字確認。3.《物業(yè)退場移交報告》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、雙方權(quán)利與義務

（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的程序和標準進行接收工作。有權(quán)對乙方接收過程中提出的問題進行解釋和說明。2.義務按照本協(xié)議約定的移交范圍和內(nèi)容，全面、真實、準確地向乙方移交相關(guān)資料、固定資產(chǎn)、場地及房屋、設(shè)施設(shè)備等。負責對移交過程中乙方提出的疑問進行解答，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保移交工作順利進行。在移交期間，繼續(xù)做好物業(yè)項目的日常管理工作，保持物業(yè)項目的正常運行，不得因退場移交工作而影響業(yè)主的正常生活和使用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)項目相關(guān)的各項交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。

（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時、準確地移交相關(guān)資料、固定資產(chǎn)、場地及房屋、設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)對甲方移交的內(nèi)容進行檢查、核對，對不符合要求的部分提出整改意見。2.義務按照本協(xié)議約定的程序和標準，認真接收甲方移交的各項內(nèi)容，并進行仔細檢查和核對。在接收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，協(xié)助甲方共同解決問題，確保移交工作的順利完成。接收后，負責物業(yè)項目的后續(xù)管理工作，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

五、費用及支付1.乙方無需向甲方支付任何費用作為本次物業(yè)退場移交的對價。2.因移交工作產(chǎn)生的費用，如資料復印費、固定資產(chǎn)搬運費等，由[實際承擔方]承擔。

六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的移交范圍、內(nèi)容和程序進行移交，或移交的資料、固定資產(chǎn)、場地及房屋、設(shè)施設(shè)備等存在虛假、缺失、損壞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的程序和標準進行接收，或在接收后發(fā)現(xiàn)問題未及時提出導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償對方全部損失的責任。

七、保密條款1.雙方應對在移交過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。

八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行