中國正規(guī)購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，以下簡稱“該房產”，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的具體信息如下：

（1）房產證號：_________________________

（2）房產地址：_________________________

（3）房產面積：_________________________

（4）房產用途：_________________________

（5）房產結構：_________________________

二、價格及支付方式

2.1雙方同意，該房產的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元整作為定金，剩余款項應在甲方將房產證過戶至乙方名下后____個工作日內一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完全部購房款后____個工作日內，將該房產交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應向相關部門提交真實、完整的材料，并承擔因提供虛假材料所引起的一切法律責任。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，以下簡稱“該房產”，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，為保障交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的具體信息如下：

（1）房產證號：_________________________

（2）房產地址：_________________________

（3）房產面積：_________________________

（4）房產用途：_________________________

（5）房產結構：_________________________

二、價格及支付方式

2.1雙方同意，該房產的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元整作為定金，剩余款項應在甲方將房產證過戶至乙方名下后____個工作日內一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付剩余購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完全部購房款后____個工作日內，將該房產交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.3丙方應配合甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權要求乙方提供相應的付款憑證。

4.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供真實、完整的材料，并有權要求乙方承擔因提供虛假材料所引起的一切法律責任。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并有權要求甲方提供相應的交付憑證。

5.2乙方有義務按照約定時間支付購房款，并有權要求丙方在擔保責任范圍內履行擔保義務。

5.3乙方有義務在辦理過戶手續(xù)時提供真實、完整的材料，并承擔因提供虛假材料所引起的一切法律責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方有義務在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權要求乙方提供相應的付款憑證。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

7.2若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.擔保合同

6.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供資金保障，確保交易安全，降低甲方的交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房產出售給乙方，同時，丙方的擔保責任也為乙方的付款義務提供了保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的支付條款和違約責任，保障了自己的權益。甲方在合同中擁有更多的權利條款，如要求乙方提供付款憑證、要求乙方提供真實材料等，這些條款有助于甲方在交易過程中掌握主動權，降低交易風險。同時，甲方通過設定多種利益條款，如違約金、賠償責任等，進一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，以下簡稱“該房產”，乙方希望通過丙方的融資支持購買該房產，丙方同意為乙方的購房提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的具體信息如下：

（1）房產證號：_________________________

（2）房產地址：_________________________

（3）房產面積：_________________________

（4）房產用途：_________________________

（5）房產結構：_________________________

二、融資方案及支付方式

2.1雙方同意，乙方將通過丙方的融資服務購買該房產，丙方提供的人民幣_________________________元整貸款用于支付購房款。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元整作為定金，剩余款項通過丙方的融資方案分批支付。

2.3丙方承諾，在乙方按照合同約定還款的情況下，提供必要的融資支持。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完全部購房款后____個工作日內，將該房產交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.3丙方應配合甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并有權要求甲方提供相應的交付憑證。

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務，并有權要求丙方在融資方案中明確還款條件和期限。

4.3乙方有義務按照約定時間支付定金和按期還款，并有權要求甲方和丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方有義務按照合同約定提供融資服務，包括貸款發(fā)放和還款服務。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定還款，并有權在乙方違約時采取相應的措施。

5.3丙方有權要求甲方在乙方未能按時還款時，承擔相應的擔保責任。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付定金和購房款，并有權要求乙方提供相應的付款憑證。

6.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照擔保合同履行擔保責任。

6.3甲方有義務在乙方支付完全部購房款后，將房產證過戶至乙方名下。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

7.2若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.融資合同

6.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過引入丙方的融資服務，實現了購買房產的目標。乙方在合同中擁有更多的權利條款，如要求甲方交付房產、要