長沙理工大學公有房屋管理辦法?第一章總則第一條目的與依據(jù)為加強學校公有房屋的管理，合理配置和有效利用房屋資源，保障學校教學、科研、行政管理等各項工作的順利進行，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和學校實際情況，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于長沙理工大學所屬的各類公有房屋，包括教學科研用房、行政辦公用房、學生宿舍、教職工住宅及其他附屬用房等。第三條管理原則1.統(tǒng)一管理原則。學校對公有房屋實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一管理。2.合理使用原則。各類房屋應按照其功能和使用性質(zhì)合理安排使用，提高使用效益。3.有償使用原則。部分公有房屋在一定條件下實行有償使用，以促進資源的節(jié)約和合理利用。4.維護與修繕原則。加強對公有房屋的維護和修繕，確保房屋安全和正常使用。第二章管理機構與職責第四條管理機構學校成立公有房屋管理委員會（以下簡稱"公房管委會"），作為學校公有房屋管理的決策機構。公房管委會主任由學校分管后勤的校領導擔任，成員包括后勤管理部門、資產(chǎn)管理部門、財務部門、各學院及相關職能部門負責人等。第五條公房管委會職責1.審議學校公有房屋管理的重大政策、規(guī)章制度和發(fā)展規(guī)劃。2.協(xié)調(diào)解決公有房屋管理過程中的重大問題。3.審核公有房屋的調(diào)配、出租、出借等事項。4.監(jiān)督檢查公有房屋管理工作的執(zhí)行情況。第六條后勤管理部門職責1.負責制定公有房屋管理的具體實施細則和操作規(guī)程。2.組織公有房屋的日常管理、調(diào)配、維修養(yǎng)護等工作。3.建立公有房屋管理檔案，統(tǒng)計房屋使用情況。4.負責公有房屋租金的收取和管理。第七條資產(chǎn)管理部門職責1.參與公有房屋的調(diào)配、出租、出借等事項的審核。2.負責公有房屋產(chǎn)權登記、變更等資產(chǎn)管理工作。3.監(jiān)督公有房屋的使用情況，防止國有資產(chǎn)流失。第八條財務部門職責1.負責公有房屋租金收入的核算和管理。2.審核公有房屋維修、改造等經(jīng)費預算。第九條各學院及相關部門職責1.配合學校做好本單位公有房屋的使用管理工作，合理安排教學、科研等用房需求。2.負責本單位公有房屋的安全檢查和日常維護，及時向后勤管理部門反饋房屋使用情況和問題。第三章房屋分類與使用管理第十條教學科研用房1.教學科研用房主要用于學校的教學、實驗、科研等活動。各學院和科研機構應根據(jù)教學科研任務的需要，合理使用教學科研用房，并向后勤管理部門報送用房需求計劃。2.教學科研用房應保持整潔、有序，不得擅自改變使用功能或挪作他用。確因教學科研需要調(diào)整用房的，需經(jīng)后勤管理部門批準。第十一條行政辦公用房1.行政辦公用房用于學校行政管理部門的辦公。各部門應按照學校核定的編制和職責范圍，合理使用辦公用房，不得超標準占用。2.行政辦公用房應嚴格按照辦公用途使用，不得擅自出租、出借或改變使用性質(zhì)。因機構調(diào)整等原因需要調(diào)整辦公用房的，由后勤管理部門統(tǒng)一調(diào)配。第十二條學生宿舍1.學生宿舍用于學生住宿。學生應按照學校的安排入住指定宿舍，不得私自調(diào)換或占用他人宿舍。2.學生宿舍管理部門應加強對宿舍的日常管理，維護宿舍區(qū)的安全和衛(wèi)生秩序。嚴禁在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。第十三條教職工住宅1.教職工住宅按照學校的住房分配政策分配給教職工居住。教職工應按照規(guī)定使用住宅，不得擅自改變房屋結構或用途。2.教職工離職、退休或調(diào)出學校時，應及時騰退所居住的住宅。第十四條其他附屬用房1.其他附屬用房包括食堂、體育館、圖書館、會堂等，應按照其功能和使用性質(zhì)合理使用。2.附屬用房管理部門應做好房屋的日常維護和管理工作，確保其正常使用。第四章房屋調(diào)配與租賃第十五條房屋調(diào)配1.根據(jù)學校事業(yè)發(fā)展需要和各單位用房需求情況，后勤管理部門負責制定公有房屋調(diào)配方案，報公房管委會審核后實施。2.房屋調(diào)配應遵循公平、公正、合理的原則，優(yōu)先保障教學科研、重點項目等用房需求。3.各單位接到房屋調(diào)配通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交接工作。逾期不辦理的，后勤管理部門有權采取相應措施。第十六條房屋租賃1.學校公有房屋在符合相關規(guī)定的情況下，可以對外出租。出租房屋應按照學校國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定進行審批。2.租賃房屋應簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。租賃合同應報后勤管理部門和資產(chǎn)管理部門備案。3.租金標準應按照學校有關規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場行情適時調(diào)整。租金收入應及時足額上繳學校財務部門，實行收支兩條線管理。第五章房屋維修與保養(yǎng)第十七條維修責任劃分1.房屋的日常維修養(yǎng)護由后勤管理部門負責組織實施。其中，屬于小修范圍的，后勤管理部門應及時安排維修；屬于中修、大修范圍的，后勤管理部門應編制維修計劃，報學校審批后組織實施。2.因使用單位或個人原因造成房屋損壞的，由使用單位或個人負責維修；因不可抗力等原因造成房屋損壞的，由學校按照有關規(guī)定處理。第十八條維修經(jīng)費管理1.房屋維修經(jīng)費來源包括學校預算安排、租金收入等。維修經(jīng)費應?？顚Ｓ?，嚴格按照財務制度進行管理。2.后勤管理部門應根據(jù)房屋維修計劃編制維修經(jīng)費預算，報財務部門審核后列入學校年度預算。維修經(jīng)費的使用應接受學校財務、審計等部門的監(jiān)督檢查。第十九條維修工程管理1.維修工程應按照學校工程建設管理的有關規(guī)定進行招投標或委托具有相應資質(zhì)的單位進行施工。2.維修工程實施過程中，后勤管理部門應加強質(zhì)量監(jiān)督和進度管理，確保工程質(zhì)量和工期。3.維修工程竣工后，后勤管理部門應組織相關部門進行驗收。驗收合格后，辦理工程結算和資產(chǎn)交付使用手續(xù)。第六章房屋安全管理第二十條安全責任1.學校各單位和房屋使用人是公有房屋安全管理的責任主體，應切實履行安全管理職責，確保房屋使用安全。2.后勤管理部門應定期組織對公有房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對存在安全隱患的房屋，應及時采取措施進行整改，確保房屋安全使用。第二十一條安全檢查與隱患排查1.安全檢查分為日常檢查、定期檢查和專項檢查。日常檢查由房屋使用單位或個人負責；定期檢查由后勤管理部門組織，每年不少于一次；專項檢查根據(jù)實際情況適時開展。2.安全檢查應重點檢查房屋結構安全、消防設施、電氣設備、給排水系統(tǒng)等方面的情況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應建立臺賬，明確整改責任人、整改措施和整改期限。第二十二條安全隱患整改1.對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應立即進行整改。能夠立即整改的，應及時整改到位；不能立即整改的，應采取臨時防范措施，并盡快組織整改。2.整改責任人應按照整改措施和整改期限要求，認真組織整改工作。整改完成后，應及時申請復查。經(jīng)復查合格后，安全隱患方可消除。第二十三條應急預案1.后勤管理部門應制定公有房屋安全事故應急預案，明確應急處置流程和責任分工。2.學校各單位和房屋使用人應熟悉應急預案內(nèi)容，掌握應急處置技能。發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援和處置，并及時報告學校相關部門。第七章監(jiān)督檢查與考核第二十四條監(jiān)督檢查1.學校建立公有房屋管理監(jiān)督檢查制度，后勤管理部門、資產(chǎn)管理部門、財務部門等應按照各自職責，定期對公有房屋的使用、調(diào)配、維修、安全等情況進行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查可以采取查閱資料、實地查看、問卷調(diào)查等方式進行。對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時下達整改通知書，責令相關單位或個人限期整改。第二十五條考核評價1.學校將公有房屋管理工作納入各單位年度考核內(nèi)容，對在公有房屋管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人給予表彰和獎勵；對管理不善、造成國有資產(chǎn)損失或安全事故