2025“瑞景花園”商品房買賣合同附加協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（買受人）：地址：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的“瑞景花園”商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況項(xiàng)目概況本商品房位于市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目名稱為“瑞景花園”。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，建設(shè)用地性質(zhì)為住宅用地，規(guī)劃容積率為。房屋信息（1）乙方購買的商品房為本項(xiàng)目中的第棟單元層號(hào)房。（2）該商品房的預(yù)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。（3）房屋戶型為室廳衛(wèi)，設(shè)計(jì)用途為。規(guī)劃指標(biāo)本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)如下：建筑密度：%綠地率：%車位配比：個(gè)/100戶建筑層數(shù)：地上層，地下層配套設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃有以下配套設(shè)施：（1）幼兒園：所，位于位置。（2）商業(yè)配套：面積約為平方米，包括超市、餐飲、便利店等。（3）公共綠地：總面積為平方米，分布于小區(qū)各組團(tuán)之間。（4）體育設(shè)施：包括籃球場、網(wǎng)球場、健身區(qū)等，總面積約為平方米。第二條商品房價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款該商品房的總金額為人民幣元整（大寫：），其中套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣元/平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e單價(jià)為人民幣元/平方米。付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付總房款的%，即人民幣元整（大寫：）。（2）剩余房款：通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或辦理按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的萬分之作為違約金。定金處理乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已支付定金人民幣元整（大寫：），若乙方按照約定履行義務(wù)，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款；若乙方違約，則定金不予退還。第三條商品房交付條件與標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋需符合以下條件：（1）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全并可正常使用；（3）室內(nèi)墻面、地面、頂棚完成基礎(chǔ)裝修；（4）門窗安裝完畢且具備防盜功能；（5）公共區(qū)域電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等驗(yàn)收合格。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）廚房配備品牌櫥柜、燃?xì)庠罴俺橛蜔煓C(jī)；（2）衛(wèi)生間安裝品牌馬桶、洗手盆及淋浴設(shè)備；（3）室內(nèi)地面鋪設(shè)材質(zhì)地板，墻面涂刷環(huán)保乳膠漆；（4）入戶門為品牌防盜門，窗戶采用雙層中空玻璃。驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方通知交付之日起日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條商品房面積差異處理面積確認(rèn)雙方同意以房產(chǎn)測繪部門出具的實(shí)測面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。面積差異處理（1）若實(shí)測建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值在%以內(nèi)（含），雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。（2）若誤差比絕對值超過%，則乙方有權(quán)選擇以下任一方式：a.解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息；b.繼續(xù)履行合同，按實(shí)際面積結(jié)算房價(jià)款。價(jià)款計(jì)算面積差異的單價(jià)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記責(zé)任甲方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)，為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。逾期登記責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的萬分之作為違約金。第六條違約責(zé)任甲方違約（1）若甲方未能按期交付商品房或交付時(shí)不符合約定條件，每逾期一日，需向乙方支付總房款的萬分之作為違約金。（2）若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期，則甲方每日支付總房款的萬分之作為違約金。乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的萬分之作為違約金。（2）若乙方無故拒絕接收商品房，則視為房屋已交付，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第七條其他條款不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款雙方可另行簽訂補(bǔ)