中介房租托管合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

中介房租托管合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方因工作繁忙，無法親自管理該房屋的出租事宜，現(xiàn)委托乙方代為出租并管理該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，代為出租甲方位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修：____________________

1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修保養(yǎng)等工作。

二、租金及支付方式

2.1房屋租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日收取上一個(gè)月的租金，甲方應(yīng)于每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶。

三、房屋管理

3.1乙方應(yīng)妥善管理房屋，確保房屋的安全、整潔，并按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.2乙方在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

四、租賃合同簽訂

4.1乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并按照甲方的要求與承租人簽訂租賃合同。

4.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后__日內(nèi)將租賃合同副本報(bào)送甲方備案。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

中介房租托管合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方因工作繁忙，無法親自管理該房屋的出租事宜，現(xiàn)委托乙方代為出租并管理該房屋，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，為甲方提供全方位的服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方代為出租位于____________________的房屋，并引入丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，共同負(fù)責(zé)房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修保養(yǎng)等工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等工作。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）按照甲方和乙方的約定，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的安全和完好；

（2）對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋的整潔；

（3）對(duì)房屋進(jìn)行安全監(jiān)控，保障租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.2權(quán)利：

（1）根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)房屋內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

2.3利益：

（1）按照甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用收取報(bào)酬；

（2）根據(jù)服務(wù)情況，享有甲方和乙方的信任和好評(píng)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）按照甲方的委托，負(fù)責(zé)房屋的出租事宜；

（2）與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、真實(shí)；

（3）收取租金，并按時(shí)將租金支付給甲方。

3.2權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，與承租人協(xié)商租金和其他租賃條件；

（2）在必要時(shí)，代表甲方與丙方協(xié)商房屋維護(hù)事宜；

（3）根據(jù)甲方的指示，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改或終止。

3.3利益：

（1）按照甲乙雙方約定的傭金收取報(bào)酬；

（2）享有甲方的信任和良好的商業(yè)聲譽(yù)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）支付房屋的租金和相關(guān)稅費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方的管理工作。

4.2權(quán)利：

（1）對(duì)房屋的出租事宜有最終決定權(quán)；

（2）享有租金收益；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.3利益：

（1）獲得穩(wěn)定的租金收益；

（2）確保房屋的安全和完好；

（3）降低管理成本，提高效率。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)收取租金或未妥善管理房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的__%。

5.2丙方未履行日常維護(hù)和安全管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失的__%。

5.3任何一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.銀行賬戶信息

第三方的介入意義和目的：

丙方的引入，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理，降低甲方的管理成本，提高房屋出租的效率和安全性，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋出租過程中擁有決策權(quán)、收益權(quán)和監(jiān)督權(quán)，同時(shí)保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方能夠更加專注于自身的主營(yíng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)代理銷售合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方因銷售業(yè)務(wù)繁忙，無法親自負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，現(xiàn)委托乙方作為其代理銷售機(jī)構(gòu)，并引入丙方作為專業(yè)營(yíng)銷顧問，為乙方提供專業(yè)的營(yíng)銷策略和咨詢服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方作為其代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)營(yíng)銷顧問，為乙方提供市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃、推廣執(zhí)行等全方位的營(yíng)銷服務(wù)。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；

（2）制定營(yíng)銷策略，包括廣告策劃、活動(dòng)策劃等；

（3）執(zhí)行營(yíng)銷計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)執(zhí)行等。

2.2權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整；

（2）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)外發(fā)布項(xiàng)目信息；

（3）根據(jù)營(yíng)銷效果，提出改進(jìn)建議。

2.3利益：

（1）按照乙丙雙方約定的咨詢費(fèi)用收取報(bào)酬；

（2）享有乙方的信任和良好的商業(yè)聲譽(yù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）根據(jù)丙方的營(yíng)銷策略，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行；

（2）與潛在買家溝通，簽訂銷售合同；

（3）完成銷售目標(biāo)，收取銷售款項(xiàng)。

3.2權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的營(yíng)銷建議，調(diào)整銷售策略；

（2）在銷售過程中，有權(quán)決定銷售價(jià)格和付款方式；

（3）在丙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)營(yíng)銷效果進(jìn)行監(jiān)督。

3.3利益：

（1）按照乙丙雙方約定的傭金收取報(bào)酬；

（2）通過銷售業(yè)績(jī)，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

（3）獲得甲方的信任和良好的商業(yè)聲譽(yù)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和權(quán)屬證明；

（2）配合乙方和丙方的銷售工作；

（3）按照約定支付銷售傭金。

4.2權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在必要時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；

（3）享有銷售收益。

4.3利益：

（1）通過乙方的專業(yè)銷售，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售速度；

（2）獲得穩(wěn)定的銷售收益；

（3）降低銷售成本，提高市場(chǎng)占有率。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的__%。

5.2乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成部分傭金的__%。

5.3丙方未提供符合預(yù)期的營(yíng)銷服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未達(dá)到預(yù)期效果的咨詢費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受托方，通過引入丙方專業(yè)營(yíng)銷顧問，旨在通過專業(yè)的營(yíng)銷策略和執(zhí)行，提高房地