商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于位于[商品房具體地址]，房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原購(gòu)房合同"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理更名過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其購(gòu)買(mǎi)的上述商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該商品房。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定該商品房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商品房及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。在辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)積極配合乙方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），在該商品房辦理完更名過(guò)戶(hù)手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方一次性支付給甲方。三、更名過(guò)戶(hù)手續(xù)1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合開(kāi)發(fā)商辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng)。辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體時(shí)間由雙方根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求協(xié)商確定，但應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)相關(guān)程序。2.辦理費(fèi)用辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)商的規(guī)定，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е沦M(fèi)用增加或承擔(dān)方變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于原購(gòu)房合同、身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)（如有）等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他資料，并積極配合甲方及開(kāi)發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)的辦理。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。保證對(duì)該商品房擁有合法的處分權(quán)，未將該商品房抵押、查封或轉(zhuǎn)讓給第三方（本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓除外）。負(fù)責(zé)向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。因甲方原因?qū)е赂^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合甲方及開(kāi)發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е赂^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。自更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日起，享有該商品房的全部權(quán)益，并承擔(dān)該商品房的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е罗k理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：1.雙方身份證復(fù)印