房屋建造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[詳細地址]2.工程內(nèi)容：建造[房屋結構及類型，如磚混結構兩層小樓]房屋，包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙及工程預算為準。乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。3.工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：自開工之日起[X]天。4.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因延誤造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因設計變更或甲方提出的超出原設計范圍的工程變更外，結算時不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買工程材料及組織施工人員進場的啟動資金?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付至工程總造價的[X%]；剩余工程總造價的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、材料供應1.乙方提供的材料：乙方應按照設計要求和施工規(guī)范，提供本工程所需的全部材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家及地方相關標準。乙方提供的材料應附有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。2.甲方供應的材料：若甲方自行供應部分材料，甲方應按照施工進度及時將材料供應至施工現(xiàn)場，并負責材料的保管。乙方應協(xié)助甲方做好材料的驗收工作，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應及時通知甲方處理。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應承擔因施工質(zhì)量問題引起的維修責任，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應提交分部工程驗收報告，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關部門進行驗收。單位工程完工后，乙方應提交工程竣工報告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。3.負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。4.提供施工所需的水、電接口，并承擔相應的費用。5.按照施工圖紙及工程預算，及時確定工程變更內(nèi)容，并承擔因工程變更增加的費用。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任?.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。5.負責施工期間的成品保護工作，如因乙方原因造成已完工程或甲方提供的材料設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.按照國家及地方相關規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，并承擔相應的費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，工期相應順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)