商鋪租賃經(jīng)營管理協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號1.1合同編號：______號第二條合同雙方2.1出租方（甲方）：________________________2.2承租方（乙方）：________________________2.3甲方地址：________________________2.4乙方地址：________________________2.5甲方聯(lián)系方式：________________________2.6乙方聯(lián)系方式：________________________第三條租賃標(biāo)的3.1租賃物：位于________________________的商鋪，以下稱為“租賃物”。3.2租賃物面積：________________________平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________________。3.4租賃物現(xiàn)狀：________________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限：____年。4.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則租賃期限自動延長____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。5.2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條租賃用途6.1乙方租賃租賃物的用途為：________________________。6.2乙方在使用租賃物時，不得從事以下活動：6.2.1違反國家法律法規(guī)的活動；6.2.2危害甲方或其他第三方利益的活動；6.2.3嚴(yán)重影響租賃物及其周圍環(huán)境的活動。第七條租賃物維護(hù)與管理7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保證其外觀整潔。7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或用途。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如水電、供暖等）正常運(yùn)行。8.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：8.2.1每月對租賃物進(jìn)行一次全面檢查；8.2.2在租賃期間內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；8.2.3對乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。9.3如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第二章租賃物交付及驗收第一條租賃物交付1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。1.2甲方應(yīng)在交付時提供租賃物的相關(guān)證明文件。第二條租賃物驗收2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.2乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方，并在____日內(nèi)提出書面異議。第三章租賃物使用及維護(hù)第一條使用規(guī)范1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。1.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞或擅自改動。第二條維護(hù)責(zé)任2.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其安全使用。2.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得堆放雜物。第四章合同變更與解除第一條合同變更1.1雙方在租賃期間，如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第二條合同解除2.1雙方在租賃期間，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。2.2以下情況，甲方有權(quán)解除合同：2.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.1.2乙方違反租賃用途，嚴(yán)重影響甲方或其他第三方利益的；2.1.3乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。第五章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章裝修與改造第條裝修規(guī)定6.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。6.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用預(yù)算、施工安全措施等。6.3乙方進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)保證不影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的使用。6.4乙方完成的裝修或改造，如甲方認(rèn)可，租賃期滿后歸甲方所有；如甲方不認(rèn)可，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。第條裝修費(fèi)用6.5裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意的必要部分裝修費(fèi)用可由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.6裝修過程中產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、噪音污染費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第條裝修驗收6.7裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收。6.8如甲方對裝修結(jié)果不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求為止。第條裝修變更6.9裝修過程中，如乙方需對裝修方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時通知甲方，并重新獲得甲方的書面同意。第七章設(shè)施設(shè)備使用第條設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或丟棄。7.2乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相應(yīng)的操作規(guī)程和安全注意事項。第條設(shè)施設(shè)備維修7.3設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。7.4維修費(fèi)用按以下原則處理：7.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.3.2因設(shè)施設(shè)備本身原因?qū)е碌墓收?，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.3.3雙方另有約定的，從其約定。第八章物業(yè)管理第條物業(yè)服務(wù)8.1甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方公示。第條物業(yè)費(fèi)用繳納8.3乙方應(yīng)按約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.4如乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金。第條物業(yè)投訴8.5乙方對物業(yè)管理有異議的，可通過書面形式向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)。第九章違約責(zé)任第條甲方違約責(zé)任9.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。9.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第條乙方違約責(zé)任9.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。9.4乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第條其他違約責(zé)任9.5如雙方違約造成對方損失的，應(yīng)按實際損失賠償。第條違約金的計算9.6違約金的計算，以合同約定為準(zhǔn)；合同未約定的，按市場同類違約金的平均水平計算。第條違約金的承擔(dān)9.7違約金由違約方一次性支付給守約方。第條違約金的上限9.8違約金總額不超過因違約造成的實際損失。第條違約金的減免9.9在符合法律規(guī)定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。第條違約金的爭議解決9.10如雙方對違約金的數(shù)額或減免有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第條違約金的適用法律9.11違約金的適用法律，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第條違約金的支付方式9.12違約金的支付方式，按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的期限9.13違約金的支付期限，按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的利息9.14逾期支付的違約金，應(yīng)按日支付利息。第條違約金的訴訟時效9.15違約金的訴訟時效，按合同約定或法律規(guī)定確定。第條違約金的強(qiáng)制執(zhí)行9.16如一方未支付違約金，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第條違約金的免除9.17在符合法律規(guī)定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約金。第條違約金的調(diào)整9.18如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整違約金。第條違約金的執(zhí)行9.19違約金的執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的解除9.20在符合法律規(guī)定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除違約金。第條違約金的終止9.21在符合法律規(guī)定的情況下，違約金可以終止。第條違約金的結(jié)算9.22違約金的結(jié)算，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第條違約金的審計9.23如有必要，雙方可以聘請審計機(jī)構(gòu)對違約金進(jìn)行審計。第條違約金的披露9.24如有需要，雙方應(yīng)向有關(guān)方面披露違約金的相關(guān)信息。第條違約金的保密9.25未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得披露違約金的相關(guān)信息。第條違約金的爭議解決方式9.26如雙方對違約金有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.26.1友好協(xié)商；9.26.2仲裁；9.26.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.27爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.28爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.29爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.30爭議解決結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。第條違約金的爭議解決執(zhí)行9.31爭議解決執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的爭議解決終止9.32在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以終止。第條違約金的爭議解決變更9.33在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以變更。第條違約金的爭議解決補(bǔ)充9.34如有必要，雙方可以補(bǔ)充約定違約金的爭議解決條款。第條違約金的爭議解決解釋9.35違約金的爭議解決條款，應(yīng)按本合同解釋。第條違約金的爭議解決適用法律9.36違約金的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第條違約金的爭議解決爭議9.37如雙方對違約金的爭議解決有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.37.1友好協(xié)商；9.37.2仲裁；9.37.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.38爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.39爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.40爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.41爭議解決結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。第條違約金的爭議解決執(zhí)行9.42爭議解決執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的爭議解決終止9.43在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以終止。第條違約金的爭議解決變更9.44在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以變更。第條違約金的爭議解決補(bǔ)充9.45如有必要，雙方可以補(bǔ)充約定違約金的爭議解決條款。第條違約金的爭議解決解釋9.46違約金的爭議解決條款，應(yīng)按本合同解釋。第條違約金的爭議解決適用法律9.47違約金的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第條違約金的爭議解決爭議9.48如雙方對違約金的爭議解決有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.48.1友好協(xié)商；9.48.2仲裁；9.48.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.49爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.50爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.51爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.52爭議解決結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。第條違約金的爭議解決執(zhí)行9.53爭議解決執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的爭議解決終止9.54在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以終止。第條違約金的爭議解決變更9.55在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以變更。第條違約金的爭議解決補(bǔ)充9.56如有必要，雙方可以補(bǔ)充約定違約金的爭議解決條款。第條違約金的爭議解決解釋9.57違約金的爭議解決條款，應(yīng)按本合同解釋。第條違約金的爭議解決適用法律9.58違約金的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第條違約金的爭議解決爭議9.59如雙方對違約金的爭議解決有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.59.1友好協(xié)商；9.59.2仲裁；9.59.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.60爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.61爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.62爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.63爭議解決結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。第條違約金的爭議解決執(zhí)行9.64爭議解決執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的爭議解決終止9.65在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以終止。第條違約金的爭議解決變更9.66在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以變更。第條違約金的爭議解決補(bǔ)充9.67如有必要，雙方可以補(bǔ)充約定違約金的爭議解決條款。第條違約金的爭議解決解釋9.68違約金的爭議解決條款，應(yīng)按本合同解釋。第條違約金的爭議解決適用法律9.69違約金的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第條違約金的爭議解決爭議9.70如雙方對違約金的爭議解決有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.70.1友好協(xié)商；9.70.2仲裁；9.70.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.71爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.72爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.73爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.74爭議解決結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。第條違約金的爭議解決執(zhí)行9.75爭議解決執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的爭議解決終止9.76在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以終止。第條違約金的爭議解決變更9.77在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以變更。第條違約金的爭議解決補(bǔ)充9.78如有必要，雙方可以補(bǔ)充約定違約金的爭議解決條款。第條違約金的爭議解決解釋9.79違約金的爭議解決條款，應(yīng)按本合同解釋。第條違約金的爭議解決適用法律9.80違約金的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第條違約金的爭議解決爭議9.81如雙方對違約金的爭議解決有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.81.1友好協(xié)商；9.81.2仲裁；9.81.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.82爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.83爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.84爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.85爭議解決結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。第條違約金的爭議解決執(zhí)行9.爭議解決執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的爭議解決終止9.87在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以終止。第條違約金的爭議解決變更9.88在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以變更。第條違約金的爭議解決補(bǔ)充9.89如有必要，雙方可以補(bǔ)充約定違約金的爭議解決條款。第條違約金的爭議解決解釋9.90違約金的爭議解決條款，應(yīng)按本合同解釋。第條違約金的爭議解決適用法律9.91違約金的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第條違約金的爭議解決爭議9.92如雙方對違約金的爭議解決有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.92.1友好協(xié)商；9.92.2仲裁；9.92.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.93爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.94爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.95爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.96爭議解決結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。第條違約金的爭議解決執(zhí)行9.97爭議解決執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的爭議解決終止9.98在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以終止。第條違約金的爭議解決變更9.99在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以變更。第條違約金的爭議解決補(bǔ)充9.100如有必要，雙方可以補(bǔ)充約定違約金的爭議解決條款。第條違約金的爭議解決解釋9.101違約金的爭議解決條款，應(yīng)按本合同解釋。第條違約金的爭議解決適用法律9.102違約金的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第條違約金的爭議解決爭議9.103如雙方對違約金的爭議解決有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.103.1友好協(xié)商；9.103.2仲裁；9.103.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.104爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.105爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.106爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.107爭議解決結(jié)果，應(yīng)具有法律效力。第條違約金的爭議解決執(zhí)行9.108爭議解決執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序。第條違約金的爭議解決終止9.109在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以終止。第條違約金的爭議解決變更9.110在符合法律規(guī)定的情況下，爭議解決可以變更。第條違約金的爭議解決補(bǔ)充9.111如有必要，雙方可以補(bǔ)充約定違約金的爭議解決條款。第條違約金的爭議解決解釋9.112違約金的爭議解決條款，應(yīng)按本合同解釋。第條違約金的爭議解決適用法律9.113違約金的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第條違約金的爭議解決爭議9.114如雙方對違約金的爭議解決有爭議，應(yīng)通過以下方式解決：9.114.1友好協(xié)商；9.114.2仲裁；9.114.3向人民法院提起訴訟。第條違約金的爭議解決機(jī)構(gòu)9.115爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決期限9.116爭議解決期限，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定。第條違約金的爭議解決費(fèi)用9.117爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由雙方承擔(dān)。第條違約金的爭議解決結(jié)果9.1