旅游景區(qū)開發(fā)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[旅游景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的開發(fā)經營權，有意委托乙方進行該景區(qū)的整體開發(fā)建設；乙方具備旅游景區(qū)開發(fā)的專業(yè)能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開發(fā)旅游景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述景區(qū)基本情況1.景區(qū)位于[景區(qū)具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，目前已取得的相關開發(fā)手續(xù)包括[列舉已取得的手續(xù)名稱]。2.景區(qū)內現(xiàn)有自然景觀資源包括[詳細描述自然景觀，如山脈、河流、湖泊等的特征、規(guī)模、分布等情況]，人文景觀資源包括[詳細描述人文景觀，如歷史遺跡、古建筑、民俗文化等的詳細信息]。開發(fā)目標與內容1.乙方應按照國家相關旅游景區(qū)標準及甲方的要求，對景區(qū)進行整體規(guī)劃、設計、建設及運營管理，將景區(qū)打造成為集觀光游覽、休閑度假、文化體驗、科普教育等功能于一體的綜合性旅游景區(qū)。2.具體開發(fā)建設內容包括但不限于：基礎設施建設：修建景區(qū)內的道路、橋梁、停車場、水電設施、通訊設施、污水處理設施等，確保景區(qū)具備完善的基礎承載能力。景觀打造：根據景區(qū)自然與人文特色，進行景觀提升與優(yōu)化，打造各類特色景點、觀景平臺、游步道等，豐富景區(qū)游覽線路與體驗項目。旅游服務設施建設：建設游客服務中心、餐飲住宿設施、購物場所、娛樂設施、醫(yī)療急救設施等，為游客提供全方位的服務保障。文化展示與體驗設施建設：建設博物館、文化展覽館、民俗表演場地、特色體驗工坊等，深入挖掘和展示景區(qū)的文化內涵，增強游客的文化體驗。智慧旅游系統(tǒng)建設：搭建景區(qū)智慧旅游平臺，實現(xiàn)景區(qū)門票預訂、智能導覽、實時監(jiān)控、數(shù)據分析等功能，提升景區(qū)管理效率與游客服務質量。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對乙方的開發(fā)建設工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規(guī)范開展工作。有權知曉景區(qū)開發(fā)建設的進度、質量、資金使用等情況，乙方應定期向甲方匯報。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務向乙方提供景區(qū)開發(fā)所需的相關資料，包括但不限于景區(qū)現(xiàn)狀資料、土地權屬證明、已取得的開發(fā)手續(xù)文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)建設過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設許可、環(huán)保審批、安全審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的方式和時間向乙方支付開發(fā)建設費用。在景區(qū)開發(fā)建設期間及運營過程中，維護景區(qū)周邊的公共秩序和環(huán)境，協(xié)調與當?shù)卣⒕用窦捌渌嚓P方的關系，為景區(qū)開發(fā)建設和運營創(chuàng)造良好的外部條件。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定及時提供相關資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照合同約定獲取開發(fā)建設費用。在景區(qū)開發(fā)建設過程中，根據實際情況提出合理的調整建議，但需經甲方書面同意。2.義務組建專業(yè)的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員、技術人員等，負責景區(qū)開發(fā)建設的具體實施工作。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)范以及本合同約定的開發(fā)目標與內容，制定詳細的景區(qū)開發(fā)建設規(guī)劃和實施方案，并提交甲方審核通過后嚴格執(zhí)行。確保景區(qū)開發(fā)建設工程的質量和安全，建立健全質量安全管理制度，嚴格按照設計要求和施工規(guī)范進行施工，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施進行整改和賠償。合理安排開發(fā)建設資金，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。定期向甲方報送資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督審計。在景區(qū)開發(fā)建設過程中，注重生態(tài)環(huán)境保護，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，采取有效措施減少對景區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的破壞。負責景區(qū)開發(fā)建設完成后的運營管理工作，制定科學合理的運營管理制度，提高景區(qū)的服務質量和經濟效益。運營期間，乙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定，依法納稅并履行其他相關義務。乙方應在景區(qū)開發(fā)建設及運營過程中，積極維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及景區(qū)相關信息。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。三、開發(fā)建設費用及支付方式開發(fā)建設費用總額本合同約定的景區(qū)開發(fā)建設費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因不可抗力或甲方原因導致開發(fā)建設內容發(fā)生重大變更的除外。費用構成開發(fā)建設費用包括但不限于以下各項：1.規(guī)劃設計費用：人民幣[x]元，用于景區(qū)整體規(guī)劃設計、詳細設計等工作。2.工程建設費用：人民幣[x]元，涵蓋景區(qū)基礎設施建設、景觀打造、旅游服務設施建設等各項工程的費用。3.設備采購費用：人民幣[x]元，包括景區(qū)內各類游樂設備、通訊設備、水電設備等的采購費用。4.文化展示與體驗設施建設費用：人民幣[x]元，用于博物館、文化展覽館等文化設施的建設及相關展品、道具的購置等。5.智慧旅游系統(tǒng)建設費用：人民幣[x]元，包括平臺搭建、設備采購、軟件開發(fā)等費用。6.運營籌備費用：人民幣[x]元，用于景區(qū)運營管理團隊組建、人員培訓、市場推廣等前期籌備工作的費用。7.其他費用：人民幣[x]元，包括項目管理費、監(jiān)理費、不可預見費等其他與景區(qū)開發(fā)建設相關的費用。支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內：甲方向乙方支付開發(fā)建設費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.景區(qū)規(guī)劃設計方案經甲方審核通過后[x]個工作日內：甲方向乙方支付開發(fā)建設費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.景區(qū)基礎設施建設工程完成總工程量的[x]%后[x]個工作日內：甲方向乙方支付開發(fā)建設費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.景區(qū)主體工程建設完成并通過質量驗收后[x]個工作日內：甲方向乙方支付開發(fā)建設費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.景區(qū)全部開發(fā)建設內容完成并通過綜合驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料及結算報告后[x]個工作日內：甲方向乙方支付至開發(fā)建設費用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.景區(qū)運營滿[x]個月后，經甲方考核評估合格：甲方向乙方支付剩余開發(fā)建設費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、開發(fā)建設周期項目啟動階段自本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方應組建項目團隊，開展景區(qū)現(xiàn)狀調研和資料收集工作，并制定詳細的項目啟動計劃提交甲方審核。甲方應在收到乙方提交的啟動計劃后[x]個工作日內給予審核意見。規(guī)劃設計階段項目啟動計劃審核通過后，乙方應在[x]個工作日內完成景區(qū)整體規(guī)劃設計方案初稿，并提交甲方審核。甲方應在收到初稿后[x]個工作日內組織相關部門和專家進行評審，并將評審意見反饋給乙方。乙方應根據甲方意見在[x]個工作日內完成規(guī)劃設計方案的修改完善工作，直至通過甲方審核。規(guī)劃設計方案審核通過后，乙方應在[x]個工作日內完成詳細設計文件編制工作，并提交甲方備案。工程建設階段詳細設計文件備案后，乙方應立即組織施工單位進場施工。工程建設總工期為[x]個月，自施工單位進場之日起計算。乙方應按照施工計劃有序推進工程建設，確保工程質量和進度。在工程建設過程中，乙方應每月向甲方提交工程進度報告，匯報工程進展情況、存在的問題及解決措施等。如因不可抗力或甲方原因導致工程建設延誤的，工期相應順延?？⒐を炇针A段景區(qū)全部開發(fā)建設內容完成后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告和竣工資料后[x]個工作日內組織相關部門和專家進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至通過驗收。五、知識產權歸屬1.乙方為本合同項目開發(fā)建設所完成的所有規(guī)劃設計文件、圖紙、技術資料、軟件等知識產權歸甲方所有。乙方應確保其提交給甲方的所有成果不侵犯任何第三方的知識產權，并承擔因知識產權糾紛引發(fā)的一切法律責任。2.乙方在景區(qū)開發(fā)建設過程中使用的第三方知識產權，由乙方負責取得合法授權，并承擔相應費用。如因乙方未取得合法授權導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。合同期滿或提前終止后，雙方仍應履行保密義務。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付開發(fā)建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停開發(fā)建設工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方開發(fā)建設工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延開發(fā)建設周期。3.若甲方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露乙方的機密信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的開發(fā)目標與內容、規(guī)劃設計方案及施工規(guī)范進行景區(qū)開發(fā)建設，導致工程質量不合格或未能達到預期效果的，乙方應負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間和進度完成景區(qū)開發(fā)建設工作，每逾期一日，應按照開發(fā)建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照開發(fā)建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照開發(fā)建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露甲方的機密信息，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)