房屋預(yù)定協(xié)議合同?甲方（預(yù)定方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有預(yù)定乙方所擁有的房屋的意向，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方提供房屋預(yù)定服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體棟號(hào)、單元號(hào)、樓層為[詳細(xì)信息]。2.房屋建筑面積：共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述，如方正、通透等]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋現(xiàn)狀1.房屋交付時(shí)的裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，注明品牌、型號(hào)及是否隨房交付]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)按照約定的條件預(yù)定乙方的房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)信息和服務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)定金及后續(xù)款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，積極配合乙方完成房屋預(yù)定的相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金及后續(xù)款項(xiàng)。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)定金，并要求甲方賠償因此造成的損失。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋現(xiàn)狀等。保證對(duì)所出售的房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房屋另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。三、預(yù)定金及支付方式預(yù)定金金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋預(yù)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________預(yù)定金用途該預(yù)定金作為甲方預(yù)定房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式購房合同后，預(yù)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因甲方原因未能簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金；若因乙方原因未能簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定金。四、房屋價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的預(yù)定價(jià)格為人民幣每平方米[x]元，總房價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。付款方式1.簽訂正式購房合同前甲方已支付的預(yù)定金人民幣[x]元。2.簽訂正式購房合同后首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂正式購房合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過，導(dǎo)致無法按時(shí)足額支付余款，甲方應(yīng)在銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給甲方。交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理完畢房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等。交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。3.雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)定金、購房款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在簽訂正式購房合同后，因自身原因要求解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方提供房屋相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該房屋另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租金損失、搬家費(fèi)用損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際情況予以處理。協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法