北京拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于北京市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷賠償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于北京市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。該房屋有合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設(shè)備、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等，具體附屬物明細(xì)見本協(xié)議附件《附屬物清單》。3.土地乙方房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[土地使用證編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引起的一切法律責(zé)任。按照拆遷工作安排，及時組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。向乙方提供安置房屋（如有）的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷賠償款及相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造資料、附屬物清單等。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆除。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理與房屋及附屬物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證拆遷工作不受任何第三方干擾。三、拆遷賠償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項包括以下各項：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬物補(bǔ)償款：按照《附屬物清單》所列附屬物的種類、數(shù)量及市場價值，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋（如有）或乙方自行解決居住問題之日止，甲方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。乙方應(yīng)提供上一年度的財務(wù)報表等相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，計算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房屋補(bǔ)償（如有）甲方為乙方提供位于北京市[安置房屋地址]的安置房屋[x]套，建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米等。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體信息見本協(xié)議附件《安置房屋清單》。安置房屋的價格按照本協(xié)議約定的價格執(zhí)行，總房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含房屋建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用等所有費(fèi)用，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用（除辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時按照國家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)外）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)將安置房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、拆遷賠償款支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方交付安置房屋（如有）后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷賠償款（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具收款憑證。五、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[拆遷截止日期]止。2.甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)按照協(xié)議約定騰空房屋，積極配合甲方的拆遷工作。如乙方未在約定時間內(nèi)騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋（如有）或安置房屋不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《附屬物清單》、《安置房屋清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_