拖欠房租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)乙方出現(xiàn)拖欠房租的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方拖欠房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（每月/每季度/每年）支付。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在______（每月/每季度/每年）______日前向甲方支付當(dāng)期租金。三、拖欠房租情況說(shuō)明截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已拖欠甲方自______年______月______日至______年______月______日的房租共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。若乙方拖欠房租，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。在乙方拖欠房租達(dá)到一定期限或金額時(shí)，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并收回房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或自然損壞而產(chǎn)生的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方拖欠房租累計(jì)超過(guò)______日（或達(dá)到租金總額的______%），甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋，或未及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份拖欠房租協(xié)議書(shū)范本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以確保協(xié)議的完整性和可操作性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在簽訂此類(lèi)協(xié)議時(shí)，建議雙方仔細(xì)閱讀條款，如有必要，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。需要注意的是，根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定："承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。"此條款明確了在承租人拖欠房租時(shí)，出租人的權(quán)利及合同解除的條件，為處理此類(lèi)糾紛提供了明確的法律依據(jù)。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在協(xié)議履行過(guò)程中，若出現(xiàn)新的情況或問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。若一方違反協(xié)議約定，另一方應(yīng)及時(shí)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，如通過(guò)發(fā)送律師函、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等方式，確保自身?yè)p失得到最大限度的挽回。在起草和簽訂拖欠房租協(xié)議書(shū)時(shí)，要確保協(xié)議內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確、合法，避免模糊不清或存在歧義的條款。對(duì)于違約責(zé)任的約定要具體明確，具有可操作性，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效地追究違約方的責(zé)任。同時(shí)，要注意保留好相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、房屋交接記錄、溝通協(xié)商記錄等，以備不時(shí)之需。此外，如果涉及房屋租賃的其他事項(xiàng)，如押金退還、物品損壞賠償?shù)?，也可在本協(xié)議中一并約定清楚，以減少后續(xù)糾紛的發(fā)生。對(duì)于一些可能出現(xiàn)爭(zhēng)議的事項(xiàng)，應(yīng)提前考慮周全，制定明確的解決方案，確保雙方的權(quán)益都能得到充分保障