小型工程管護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有小型工程[具體工程名稱]，為確保該工程的正常使用和長(zhǎng)期維護(hù)，甲方委托乙方對(duì)該小型工程進(jìn)行管護(hù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管護(hù)小型工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小型工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對(duì)工程具體建設(shè)內(nèi)容、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積等進(jìn)行詳細(xì)描述，例如：本小型工程為一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[x]平方米，包括主體建筑、室內(nèi)水電安裝、簡(jiǎn)單裝修等。]4.工程建設(shè)時(shí)間：[開(kāi)工日期][竣工日期]二、管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.日常巡查乙方應(yīng)定期對(duì)小型工程進(jìn)行巡查，每周至少[x]次，巡查內(nèi)容包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全狀況（如墻體、梁、柱是否有裂縫、傾斜等）、水電設(shè)施運(yùn)行情況（如水管是否漏水、電路是否正常）、屋面及外墻防水情況等。每次巡查后應(yīng)填寫(xiě)巡查記錄，并向甲方提交書(shū)面報(bào)告。2.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)對(duì)小型工程的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如對(duì)門(mén)窗進(jìn)行定期檢查和維修，保證開(kāi)關(guān)靈活、密封良好；對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通、清理，防止堵塞；對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、調(diào)試，及時(shí)更換損壞的電器元件等。根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和實(shí)際狀況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要更換重要零部件或進(jìn)行較大規(guī)模維修的，應(yīng)提前告知甲方，并提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。3.安全管理負(fù)責(zé)小型工程區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。對(duì)進(jìn)入工程區(qū)域的人員進(jìn)行登記和管理，禁止無(wú)關(guān)人員隨意進(jìn)入。加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)（如遇有維修等施工情況）的安全監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合安全規(guī)范，施工人員遵守安全操作規(guī)程。定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，配合甲方做好事故的調(diào)查和處理工作。4.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保持小型工程區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清掃場(chǎng)地、清運(yùn)垃圾，做到無(wú)雜物堆積、無(wú)污水橫流。對(duì)工程周邊環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)，如修剪綠化植物、清理周邊雜物等，營(yíng)造良好的周邊環(huán)境。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行管護(hù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。有權(quán)了解小型工程管護(hù)服務(wù)工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供小型工程的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備清單等，以便乙方開(kāi)展管護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小型工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與相鄰單位或個(gè)人的關(guān)系等，為乙方開(kāi)展管護(hù)服務(wù)工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)小型工程的實(shí)際情況和管護(hù)服務(wù)需要，合理安排管護(hù)人員和工作流程，自主開(kāi)展管護(hù)服務(wù)工作。在管護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)小型工程存在重大安全隱患或其他緊急情況，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管護(hù)職責(zé)，確保小型工程處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。配備具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和技能的管護(hù)人員，并將管護(hù)人員的名單及聯(lián)系方式告知甲方。管護(hù)人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，服從甲方的合理安排。定期對(duì)管護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高管護(hù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全管護(hù)服務(wù)檔案，記錄小型工程的巡查情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、安全管理情況等相關(guān)信息，并定期向甲方報(bào)送。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、管護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管護(hù)服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年管護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在每年的[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，甲方向乙方支付剩余的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每次付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致小型工程出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.乙方擅自將本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議管護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議自動(dòng)解除：小型工程因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聹缡Щ驘o(wú)法使用。雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___