二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同玻璃破碎應(yīng)急響應(yīng)流程?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同玻璃破碎應(yīng)急響應(yīng)流程第一條合同主體第二條租賃商鋪信息1.商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________層__________號。2.商鋪建筑面積：__________平方米，具體范圍以附圖（附件一）標(biāo)注為準(zhǔn)。3.商鋪用途：__________（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)）。第三條租賃期限1.租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿前__________日，雙方可協(xié)商續(xù)簽書面協(xié)議。第四條玻璃設(shè)施基本情況1.商鋪內(nèi)現(xiàn)有玻璃設(shè)施包括：__________（列明玻璃門、窗、幕墻等位置及數(shù)量）。2.玻璃規(guī)格及安裝標(biāo)準(zhǔn)：__________（列明厚度、材質(zhì)、安全認(rèn)證等信息）。第五條玻璃破碎應(yīng)急預(yù)防責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）確保租賃前商鋪玻璃設(shè)施符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對玻璃設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并向乙方提供檢測報告。2.乙方責(zé)任：（1）不得擅自改造、拆卸或加裝玻璃設(shè)施；（2）日常使用中避免外力撞擊或不當(dāng)操作導(dǎo)致玻璃破損。第六條玻璃安全檢查與維護(hù)1.甲方應(yīng)每__________個月對商鋪玻璃設(shè)施進(jìn)行全面檢查，檢查記錄由雙方簽字確認(rèn)。2.乙方發(fā)現(xiàn)玻璃存在裂紋、松動等隱患時，須在__________小時內(nèi)書面通知甲方。第七條玻璃破碎事件報告程序（1）設(shè)置警戒區(qū)域，防止人員靠近；（2）于__________小時內(nèi)通過__________（方式）向甲方提交書面報告，說明破碎時間、位置及可能原因。2.甲方應(yīng)在接到報告后__________小時內(nèi)派專業(yè)人員現(xiàn)場勘查。第八條玻璃破碎現(xiàn)場處理1.清理責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)清除破碎玻璃殘渣，確?，F(xiàn)場安全；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督清理過程是否符合安全規(guī)范。2.臨時防護(hù)：甲方須在__________小時內(nèi)提供臨時遮擋設(shè)施（如擋板、塑料布等），費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第九條玻璃維修與更換1.維修時限：甲方須在破碎發(fā)生之日起__________日內(nèi)完成玻璃更換或修復(fù)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：更換后的玻璃須符合原安裝標(biāo)準(zhǔn)，并提供__________（廠商/機(jī)構(gòu)）出具的質(zhì)量證明。第十條費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則1.自然損壞（如老化、溫差破裂）：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.人為損壞（如乙方過失或第三方責(zé)任）：維修費(fèi)用由__________方先行墊付，責(zé)任方應(yīng)在__________日內(nèi)向墊付方全額賠償。第十一條保險責(zé)任1.甲方已為商鋪玻璃設(shè)施投保__________（險種），保險單號__________，理賠范圍為__________。2.乙方需自行購買__________（險種），用于覆蓋其經(jīng)營活動中可能導(dǎo)致的玻璃損壞風(fēng)險。第十二條不可抗力情形1.因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致玻璃破碎，雙方協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。2.不可抗力持續(xù)超過__________日，任何一方可提出終止合同。第十三條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間維修：每逾期一日，按日租金的__________%向乙方支付違約金。2.乙方隱瞞或延遲報告破碎事件：承擔(dān)由此擴(kuò)大的損失，并賠償甲方__________元。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向__________（商鋪所在地）人民法院提起訴訟。第十五條合同變更與補(bǔ)充1.任何條款修改須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.未盡事宜可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)1.甲方送達(dá)地址：__________（詳細(xì)地址）。2.乙方送達(dá)地址：__________（詳細(xì)地址）。3.通知以郵寄、郵件或當(dāng)面簽收方式送達(dá)，拒收視為已送達(dá)。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金后生效，一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第十八條附件清單1.附件一：商鋪平面圖及玻璃設(shè)施標(biāo)注；2.附件二：玻璃安全檢測標(biāo)準(zhǔn)；3.附件三：應(yīng)急聯(lián)系人名單（甲方：__________；乙方：__________）。第十九條特別約定1.乙方重大促銷活動需臨時增置玻璃裝飾物時，須提前__________日向甲方報備；2.玻璃維修期間，乙方租金按日租金的__________%予以減免。第二十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，文義解釋以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型1.本合同中“第三方”指基于合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)或單方依法引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）玻璃維修/檢測專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）保險理賠機(jī)構(gòu)；（4）安全監(jiān)理單位；（5）其他與玻璃破碎應(yīng)急響應(yīng)相關(guān)的服務(wù)提供方。2.第三方介入需以書面形式載明其服務(wù)范圍、權(quán)限及期限，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二十二條第三方介入情形1.必須引入第三方的情形：（1）玻璃破碎原因存在爭議，需專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具報告；（2）保險理賠過程中需保險公司參與定損；（3）法律或行政主管部門要求第三方監(jiān)督。2.可選引入第三方的情形：（1）甲方或乙方提議委托第三方進(jìn)行定期安全檢查；（2）維修工程需具備特定資質(zhì)的施工單位實施。第二十三條第三方選擇與確認(rèn)1.甲方主導(dǎo)選擇的第三方：涉及玻璃設(shè)施結(jié)構(gòu)性安全或保險事項的，甲方有權(quán)指定具備__________（資質(zhì)等級）的機(jī)構(gòu)。2.乙方主導(dǎo)選擇的第三方：涉及經(jīng)營活動中玻璃裝飾物增置或臨時防護(hù)的，乙方可提議機(jī)構(gòu)，但須經(jīng)甲方書面同意。3.共同委托的第三方：雙方應(yīng)共同簽署《第三方服務(wù)委托書》（附件四），明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任分配。第二十四條第三方責(zé)任范圍1.鑒定機(jī)構(gòu)：（1）客觀出具玻璃破碎原因鑒定報告，并對結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任；（2）鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任未明前由__________方墊付。2.維修機(jī)構(gòu)：（1）按約定時限完成玻璃修復(fù)，確保符合原安裝標(biāo)準(zhǔn)；（2）因施工不當(dāng)導(dǎo)致二次損壞的，承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.保險機(jī)構(gòu)：（1）按保險合同約定及時核定損失并支付理賠款；（2）拒賠或部分理賠時，須在__________日內(nèi)出具書面說明。第二十五條第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)1.基礎(chǔ)費(fèi)用分擔(dān)：（1）鑒定費(fèi)：由責(zé)任方承擔(dān)，不可歸責(zé)時由甲方承擔(dān)__________%、乙方承擔(dān)__________%；（2）維修費(fèi)：按本合同第十條執(zhí)行，第三方加急服務(wù)費(fèi)由__________方承擔(dān)；（3）監(jiān)理費(fèi)：由提議引入第三方的一方承擔(dān)。2.額外費(fèi)用爭議：第三方服務(wù)超出約定范圍產(chǎn)生的費(fèi)用，由提議方先行支付，后續(xù)由責(zé)任方按過錯比例分?jǐn)?。第二十六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供資質(zhì)證明及服務(wù)方案；（2）甲方不得指令第三方實施可能損害乙方權(quán)益的操作。2.乙方與第三方：（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)入商鋪開展必要工作；（2）乙方不得私自向第三方發(fā)出與本合同沖突的指令。3.第三方獨(dú)立性：第三方僅對其承諾的服務(wù)內(nèi)容向委托方負(fù)責(zé)，不得替代或免除甲乙雙方的合同義務(wù)。第二十七條第三方服務(wù)監(jiān)督1.雙方可共同委派代表參與第三方服務(wù)過程，并簽署《服務(wù)驗收單》（附件五）。2.第三方提交的報告或成果存在明顯錯誤的，甲乙雙方有權(quán)要求其在__________日內(nèi)重新履行義務(wù)。第二十八條第三方違約責(zé)任1.第三方未按約定時間完成服務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向委托方支付合同金額__________%的違約金。2.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無償整改并賠償由此導(dǎo)致的直接損失。第二十九條第三方信息保密1.第三方在服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，須嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起不少于__________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，委托方有權(quán)追償__________元起的最低賠償金。第三十條第三方替代與解除（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照；（2）第三方工作人員存在重大過失或欺詐行為。2.解除第三方委托需提前__________日書面通知，并結(jié)清已發(fā)生費(fèi)用。第三十一條第三方與保險銜接1.第三方導(dǎo)致的損失：（1）維修機(jī)構(gòu)施工造成商鋪其他設(shè)施損壞的，由其投保的責(zé)任險承擔(dān)賠償；（2）保險不足部分由第三方自有資金賠付。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)持有有效的職業(yè)責(zé)任保險單，最低保額為__________元。第三十二條爭議解決中的第三方角色1.訴訟/仲裁中，第三方出具的鑒定報告、維修記錄等可作為證據(jù)材料。2.第三方無義務(wù)參與甲乙雙方之間的爭議解決程序，但應(yīng)根據(jù)法律要求配合提供資料。第三十三條第三方文件效力1.第三方出具的下列文件對雙方具有約束力：（1）加蓋CMA章的玻璃質(zhì)量鑒定報告；（2）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的維修驗收單；（3）保險公司出具的定損結(jié)論書。2.文件存在形式瑕疵的，提出異議方應(yīng)在收到后__________日內(nèi)書面反饋。第三十四條第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期自《第三方服務(wù)委托書》生效之日起算，至下列情形之一發(fā)生時終止：（1）服務(wù)內(nèi)容全部驗收合格；（2）甲乙雙方書面同意提前終止；（3）第三方喪失履行能力。第三十五條第三方與附件更新1.每引入一個第三方，應(yīng)相應(yīng)補(bǔ)充附件：（1）附件四：第三方服務(wù)委托書；（2）附件五：服務(wù)驗收單；（3）附件六：第三方資質(zhì)文件副本。簽署頁甲方（出租方）：名稱/姓名：________________________住所地：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________簽署日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）：名稱/姓名：________________________住所地：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________簽