合同經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述]，并有意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物1.名稱：[具體標(biāo)的物名稱]2.詳細(xì)情況：地理位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米?，F(xiàn)狀描述：該標(biāo)的物目前處于[使用狀態(tài)/閑置狀態(tài)等具體情況]，包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備等情況]。相關(guān)權(quán)益：該標(biāo)的物擁有完整合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）委托經(jīng)營(yíng)的服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)名稱：[具體服務(wù)名稱]2.服務(wù)范圍：[詳細(xì)描述服務(wù)所涵蓋的具體工作內(nèi)容，例如針對(duì)商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等具體方面，如招商方面要涵蓋吸引各類商家入駐的具體措施和工作，運(yùn)營(yíng)方面要包括日常的店鋪運(yùn)營(yíng)監(jiān)督、活動(dòng)策劃組織等，物業(yè)管理方面要包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等][如有其他特殊要求或服務(wù)延伸內(nèi)容，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)經(jīng)營(yíng)管理行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本協(xié)議約定，獲取經(jīng)營(yíng)收益。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)狀況、歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更（如有需要）等。按照本協(xié)議約定，為乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提供必要的支持和配合，如協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系等。承擔(dān)委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)管理策略和方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和信息，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。按照本協(xié)議約定，獲取經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如遇到不可抗力或第三方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)管理活動(dòng)受到阻礙，有權(quán)要求甲方給予合理協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)管理情況，提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，報(bào)告期為[具體報(bào)告周期，如每月/每季度]。合理使用委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物或服務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的安全、環(huán)保等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料和信息，在協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)返還相關(guān)資料，并對(duì)涉及甲方商業(yè)秘密的信息予以保密，保密期限為本協(xié)議終止后[x]年。三、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式（一）經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式1.經(jīng)營(yíng)收益=經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)成本應(yīng)繳納稅費(fèi)其他合理費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)收入包括但不限于租金收入、銷售收入、服務(wù)收入等，具體計(jì)算方式如下：租金收入：按照與租戶簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式計(jì)算，如有租金遞增條款，按照遞增后的租金計(jì)算。銷售收入：根據(jù)實(shí)際銷售的商品或提供服務(wù)的金額計(jì)算。服務(wù)收入：按照提供服務(wù)所收取的費(fèi)用計(jì)算。3.經(jīng)營(yíng)成本包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的直接和間接費(fèi)用。（二）經(jīng)營(yíng)收益的支付方式1.乙方應(yīng)在每個(gè)報(bào)告期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照以下方式支付經(jīng)營(yíng)收益：若經(jīng)營(yíng)收益為正數(shù)，乙方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)營(yíng)收益的[x]%支付給甲方；剩余經(jīng)營(yíng)收益在扣除乙方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬及其他應(yīng)扣除款項(xiàng)后，于[具體支付時(shí)間，如每月/每季度最后一日]支付給甲方。若經(jīng)營(yíng)收益為負(fù)數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足虧損部分，如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足，甲方有權(quán)從乙方后續(xù)應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收益中扣除，或采取其他合法措施要求乙方承擔(dān)責(zé)任。2.經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬按照以下方式計(jì)算和支付：經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬=經(jīng)營(yíng)收益×[x]%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。乙方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬在支付經(jīng)營(yíng)收益時(shí)一并計(jì)算支付。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)受到阻礙，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬或經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成經(jīng)營(yíng)管理工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及經(jīng)營(yíng)收益，同時(shí)承擔(dān)未支付金額[x]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方擅自改變委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物或服務(wù)的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)管理情況或提交相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)按照[x]元向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反保密條款，泄露甲方機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方采取措施消除影響。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行或妥善解決。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行清算和交接工作，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收益的結(jié)算、資料的返還、標(biāo)的物的交接等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，