房屋買賣協(xié)議書合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址包括所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)等信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修]，具體裝修情況包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等詳細(xì)描述（如有裝修）。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因房屋權(quán)屬問題給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)給乙方。余款：乙方以銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)與甲方共同辦理房屋過戶及抵押登記手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋符合本協(xié)議約定的基本情況及權(quán)屬情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)無欠費(fèi)情況。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購(gòu)買房屋，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金、首付款及余款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。若因乙方原因需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等是否完好，并填寫房屋交接清單。2.若房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間，不影響本協(xié)議約定的交付時(shí)間及乙方對(duì)房屋的接收。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付后仍存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或房屋用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x]%支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或未按照本協(xié)議約定補(bǔ)足余款給甲方，應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；若乙方逾期未補(bǔ)足余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，已收取的房款扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（