鄭州租賃協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于鄭州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號、數(shù)量]臺、電視[品牌及型號、數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號、數(shù)量]臺、洗衣機[品牌及型號、數(shù)量]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如辦公、居住等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月x日]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準1.該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并保證租賃房屋及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準。負責(zé)對租賃房屋及設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，如租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝修或改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施（如乙方自行添置的家具、電器等）的維修責(zé)任。（二）維修通知1.乙方在使用租賃房屋過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。通知方式包括但不限于電話、短信、書面通知等，并應(yīng)說明損壞情況及所在位置。2.甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況不能及時維修，應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商確定維修時間。（三）緊急維修在租賃房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀返還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，或未結(jié)清所有費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)另行賠償。5.若乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.在租賃期間，如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若租賃房屋因政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)租賃的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。（三）解除通知合同解除時，解除方應(yīng)提前[x]天書面通知對方。通知應(yīng)送達對方的聯(lián)系地址，并留存送達憑證。九、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下第[x]種方式解決：（二）仲裁提交[仲裁機構(gòu)名稱]按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（三）訴訟依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.本合同項下的通知、文件等均以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、留置送達等。以郵寄送達方式的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以直接送達或留置送達方式的，送達人應(yīng)在送達回執(zhí)上