2025商場租賃合同管理系統(tǒng)第一條總則本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商場租賃事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。第二條租賃場所及用途甲方同意將位于省市區(qū)路號的商場（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。租賃場所的具體位置為：，建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。乙方承租該租賃場所用于經(jīng)營項目（具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。租賃場所的平面圖、交付標準及其他相關(guān)資料作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條租賃期限本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，收回租賃場所。第四條租金及支付方式租金標準：（1）第一年租金為人民幣元/平方米/月，總金額為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。（2）第二年起，租金每年遞增%，即第二年租金為人民幣元/月（大寫：），第三年租金為人民幣元/月（大寫：），依此類推。租金支付方式：（1）租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付下一季度的租金。（2）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：其他費用：乙方需承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，以及物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。具體收費標準以甲方或物業(yè)公司通知為準。第五條租賃場所的交付與驗收甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃場所，并保證其符合約定的使用條件。交付時，雙方應(yīng)對租賃場所及附屬設(shè)施進行查驗，填寫《租賃場所交接清單》并簽字確認。清單作為本合同附件，具有同等法律效力。若甲方未能按期交付租賃場所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條經(jīng)營管理與服務(wù)乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方負責商場的整體運營管理，包括但不限于安全管理、消防管理、衛(wèi)生管理等。雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準。乙方需配合甲方進行商場統(tǒng)一形象設(shè)計和宣傳推廣活動，并按要求使用甲方提供的VI系統(tǒng)及其他標識。乙方不得擅自改動租賃場所的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如確需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。改造后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求進行處理。第七條費用繳納及保證金合同簽訂時，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金。合同期滿且無違約行為的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還保證金，不計利息。乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。如因乙方原因?qū)е伦赓U場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)維修費用，并要求乙方補足保證金。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）確保租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性，定期進行檢查和維護。（3）協(xié)調(diào)處理乙方與其他承租方之間的矛盾糾紛。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用租賃場所，并按時支付租金及其他費用。（2）不得將租賃場所用于違法經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。（3）妥善保管和使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方仍需對本合同的履行承擔連帶責任，并確保新承租方接受本合同條款。第十條合同的終止與解除在租賃期間，雙方不得無故解除合同。如因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際使用時間結(jié)算租金及相關(guān)費用。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收保證金：（1）未按時支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃用途或進行違法經(jīng)營活動的；（3）損壞租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；?）違反商場管理規(guī)定，造成惡劣影響的。第十一條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：