宅基地訂金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方有意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方宅基地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。（可附上宅基地的位置圖）2.該宅基地目前的狀況為[詳細說明宅基地上是否有建筑物、附屬設施等情況，如地上有[建筑物具體情況，如幾間房屋，房屋結構等]，以及是否存在其他相關附屬設施的詳細描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金及后續(xù)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議并沒收訂金。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，確保該宅基地不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情形。向乙方如實告知該宅基地的真實情況，包括但不限于宅基地的權屬狀況、地上建筑物及附屬設施的情況、周邊環(huán)境等相關信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)（如法律允許過戶的情況下），所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供與該宅基地相關的信息，并保證信息的真實性。在協(xié)議履行過程中，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金及后續(xù)款項。對甲方提供的與該宅基地相關的信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議前，自行對該宅基地的狀況進行充分了解和評估，承擔因自身決策而產(chǎn)生的風險。三、訂金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、協(xié)議的履行與變更1.本協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定全面履行各自的義務。2.若在協(xié)議履行過程中，因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，一方有權解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否退還訂金及退還的比例。3.若雙方協(xié)商一致需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金或后續(xù)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金，乙方還應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該宅基地的合法性或未如實告知相關情況，導致乙方無法正常使用或取得該宅基地權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/