戶外租墻合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的戶外墻面（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）的出租權(quán)利，乙方有意承租該戶外墻面用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：甲方出租的戶外墻面位于[詳細(xì)地址]，墻面尺寸為長(zhǎng)[x]米，高[x]米。2.現(xiàn)狀：墻面目前[說(shuō)明墻面現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無(wú)損壞等]。3.用途限制：乙方承諾僅將該戶外墻面用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標(biāo)的物。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保墻面結(jié)構(gòu)安全。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如遇政府部門或其他第三方因公共利益等原因需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除、改造或限制使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的日常清潔和維護(hù)，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的押金。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定使用標(biāo)的物、支付租金或押金等，構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一