辦公出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租用甲方的辦公場所，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公場所租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的使用和維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公場所管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響他人正常辦公的行為。

六、租賃物的修繕

1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用租賃物進行違法活動的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

-提供的租賃物不符合合同約定的；

-未履行維修義務(wù)導致乙方無法正常使用的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租