民宅承已合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宅，愿意將其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宅承已事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.民宅基本情況該民宅位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[x]層，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否裝修、設(shè)施設(shè)備是否齊全等]。土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該民宅附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：[對附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，包括面積、狀況等]。與該民宅相關(guān)的權(quán)益還包括[如有其他相關(guān)權(quán)益，如周邊空地的使用權(quán)益、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)等，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式使用民宅及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的民宅及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知民宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與民宅承已相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至民宅實(shí)際交付前，妥善保管民宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用民宅及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及合同約定的方式使用民宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。在民宅交付后，承擔(dān)民宅的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。協(xié)助甲方辦理與民宅承已相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、款項(xiàng)支付1.總價(jià)款本合同項(xiàng)下民宅承已的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，通過[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.款項(xiàng)用途乙方支付的款項(xiàng)僅用于本合同項(xiàng)下民宅承已的交易，不得挪作他用。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將民宅及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供民宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品，并確保民宅及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在民宅交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將民宅的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知民宅真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付民宅或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變民宅或附屬設(shè)施現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變民宅用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空民宅，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)