車庫代售合同協(xié)議?甲方（代售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方希望委托甲方代售該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫基本情況該車庫位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，車庫類型為[普通車庫/機(jī)械車位等具體類型]，車庫編號為[具體編號]。車庫現(xiàn)狀：車庫門：[描述車庫門的材質(zhì)、現(xiàn)狀，如電動卷簾門，外觀有輕微劃痕]內(nèi)部墻面：[說明墻面的情況，如粉刷狀況良好，無明顯裂縫]地面：[描述地面材質(zhì)及狀況，如水泥地面，較為平整，有少量污漬]照明系統(tǒng)：[說明照明設(shè)備是否齊全、能否正常使用，如配備正常工作的LED燈具]水電設(shè)施：[描述水電線路及接口情況，如水電線路正常，接口無損壞]2.附屬設(shè)施設(shè)備該車庫配備有[附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如車位鎖、充電樁等]，具體如下：車位鎖：品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，目前處于[正常使用/損壞待修等狀態(tài)]。充電樁：品牌為[具體品牌]，功率為[x]千瓦，可兼容[具體車輛品牌及型號]，目前[能正常充電/充電故障需維修等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代售服務(wù)費用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，以合理方式尋找潛在買家，有權(quán)就車庫代售事宜與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商。根據(jù)市場情況及乙方要求，合理確定車庫的代售價格及交易條件，但不得低于乙方設(shè)定的最低售價[具體金額]元。2.義務(wù)積極履行代售義務(wù)，通過各種合法渠道尋找買家，包括但不限于發(fā)布代售信息、參加房產(chǎn)交易展會等，盡最大努力促成車庫的出售。向乙方如實報告車庫代售進(jìn)展情況，定期向乙方通報潛在買家的聯(lián)系情況、看房安排以及交易談判進(jìn)展等。妥善保管與車庫代售相關(guān)的各類文件、資料，如買家的咨詢記錄、看房合同、意向書等，在協(xié)議終止后按照乙方要求移交相關(guān)資料。在與潛在買家洽談過程中，嚴(yán)格按照乙方的授權(quán)范圍行事，不得擅自作出超出乙方授權(quán)的承諾或決定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。確保所提供的車庫信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代售義務(wù)，及時了解車庫代售進(jìn)展情況。對甲方確定的代售價格及交易條件有最終決定權(quán)，若甲方提出的價格或條件不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整。在車庫出售前，有權(quán)自行或委托他人對車庫進(jìn)行檢查、評估，但應(yīng)提前通知甲方，不得影響甲方正常的代售工作。對甲方在代售過程中與潛在買家簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議等文件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或終止交易。2.義務(wù)向甲方提供車庫的詳細(xì)信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保所提供信息的真實性、合法性、有效性。按照本協(xié)議約定向甲方支付代售服務(wù)費用。配合甲方開展代售工作，如根據(jù)甲方要求提供車庫鑰匙以便潛在買家看房，在甲方安排看房時按時到場協(xié)助等。在車庫出售后，按照法律法規(guī)及合同約定辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用。三、代售服務(wù)費用及支付方式1.代售服務(wù)費用乙方同意按照車庫最終成交價格的[x]%向甲方支付代售服務(wù)費用。若成交價格低于乙方設(shè)定的最低售價[具體金額]元，乙方仍應(yīng)按照最低售價的[x]%向甲方支付代售服務(wù)費用。2.支付方式在車庫買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同且乙方收到全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付代售服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到費用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、車庫出售程序1.尋找買家甲方通過以下方式尋找買家：在[具體房產(chǎn)交易網(wǎng)站名稱]、[具體小區(qū)業(yè)主論壇名稱]等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布車庫代售信息，信息內(nèi)容包括車庫的基本情況、售價、聯(lián)系方式等。在[具體小區(qū)公告欄名稱]張貼代售海報。向自己的客戶資源及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)推薦該車庫。2.洽談與意向確定若有潛在買家對車庫表示興趣，甲方應(yīng)及時與買家取得聯(lián)系，了解買家的購買意向及基本情況，并向買家提供車庫的詳細(xì)資料。在與買家洽談過程中，甲方應(yīng)按照乙方設(shè)定的價格及交易條件進(jìn)行溝通，如買家提出的條件超出乙方授權(quán)范圍，甲方應(yīng)及時向乙方匯報，經(jīng)乙方同意后方可繼續(xù)洽談。當(dāng)潛在買家明確表示購買意向，并與甲方簽訂《車庫購買意向書》（附件一）時，視為達(dá)成初步購買意向。意向書應(yīng)明確約定買家的基本信息、購買價格、付款方式、付款時間節(jié)點、違約責(zé)任等主要條款。3.簽訂正式買賣合同在達(dá)成初步購買意向后，甲方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的《車庫買賣合同》（附件二）。合同簽訂前，甲方應(yīng)確保買賣雙方對合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，甲方應(yīng)及時將合同副本提供給乙方，并跟進(jìn)合同的履行情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理在車庫買賣合同生效后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方及買家提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合辦理過戶過程中的各項手續(xù)，如陪同前往房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代售義務(wù)，如未積極尋找買家、未如實報告代售進(jìn)展情況等，導(dǎo)致車庫未能在約定時間內(nèi)出售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自超出乙方授權(quán)范圍與潛在買家簽訂合同或作出承諾，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。若甲方故意隱瞞車庫的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付代售服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成代售服務(wù)部分對應(yīng)的費用及違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致甲方已開展的代售工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理車庫出售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車庫成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日