高鐵物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有與高鐵相關(guān)的物業(yè)，為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效管理與運(yùn)營(yíng)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方提供高鐵物業(yè)相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供高鐵物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍1.高鐵站點(diǎn)區(qū)域涵蓋高鐵站內(nèi)候車大廳、站臺(tái)、出站口等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理等。包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間保潔、垃圾清運(yùn)、候車座椅及相關(guān)設(shè)施的日常保養(yǎng)、引導(dǎo)旅客有序進(jìn)出站、維護(hù)站內(nèi)秩序、協(xié)助處理突發(fā)事件等。2.高鐵沿線配套物業(yè)包括但不限于高鐵沿線的商業(yè)店鋪、辦公樓宇、員工宿舍等物業(yè)的日常管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛停放管理等。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)候車大廳、站臺(tái)、衛(wèi)生間等公共區(qū)域每日定時(shí)進(jìn)行清掃，保持地面無(wú)污漬、水漬、垃圾，衛(wèi)生間無(wú)異味、清潔衛(wèi)生。垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶及時(shí)清理，確保垃圾不堆積。商業(yè)店鋪、辦公樓宇等區(qū)域的公共區(qū)域按照相應(yīng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期清潔。2.秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立專業(yè)的安保隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)高鐵站點(diǎn)及沿線物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏檢查，確保區(qū)域安全。對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。協(xié)助相關(guān)部門維護(hù)站內(nèi)及沿線的交通秩序，保障旅客和員工的出行安全。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，定期對(duì)高鐵站點(diǎn)及沿線物業(yè)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修。確保電梯、自動(dòng)扶梯、通風(fēng)空調(diào)、照明系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，保障旅客和員工的正常使用。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的備用狀態(tài)，符合消防安全要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他法律措施。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料、設(shè)施設(shè)備檔案等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及第三方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，自主制定物業(yè)服務(wù)方案和管理制度，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。要求甲方協(xié)助提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或擅自使用。依法履行安全保障義務(wù)，采取合理措施確保高鐵站點(diǎn)及沿線物業(yè)區(qū)域的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.高鐵站點(diǎn)區(qū)域：每月每平方米[x]元，按照高鐵站點(diǎn)區(qū)域的實(shí)際建筑面積計(jì)算。2.高鐵沿線配套物業(yè)：商業(yè)店鋪按照每月租金收入的[x]%收??；辦公樓宇每月每平方米[x]元，按照辦公樓宇的實(shí)際建筑面積計(jì)算；員工宿舍每月每間[x]元，按照員工宿舍的實(shí)際間數(shù)計(jì)算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本明顯上升，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及第三方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未依法履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)重大安全事故或造成惡劣社會(huì)影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（二）通知條款1.本合同履行過(guò)程中，雙方的任何通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。2.如采用專人送達(dá)方式，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如采用傳真送達(dá)方式，以傳真發(fā)送成功的回執(zhí)為送達(dá)日期。3.雙方應(yīng)確保所提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)