2025年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力分析合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)鄉(xiāng)村號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)鄉(xiāng)村號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.3該房屋的權(quán)屬現(xiàn)狀為，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、查封或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2該價(jià)格已包含該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)費(fèi)用、房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)用等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于年月日前全部支付完畢。3.2甲乙雙方一致同意，所有房款的支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方指定的收款賬戶(hù)為：。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方提供合法的收款憑證。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。4.2甲方保證在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。5.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.3乙方接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫(xiě)：元整）。6.2因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償造成的損失。6.3乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金以及賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日合同說(shuō)明本合同為2025年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同