20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.1委托范圍3.2委托事項(xiàng)3.3委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期13.3修改通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011991020765221.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3委托人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011990040765231.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4受托人信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)碼：1101011990050765241.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.5.2權(quán)屬證號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)3.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.1委托范圍3.1.1協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂3.1.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶登記3.2委托事項(xiàng)3.2.1協(xié)助委托人進(jìn)行房屋買賣洽談3.2.2協(xié)助委托人與買受人簽訂房屋買賣合同3.2.3協(xié)助委托人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3委托期限3.3.1委托期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.1.1委托費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2委托費(fèi)用支付方式4.2.1委托人應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用總額的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.2剩余的委托費(fèi)用在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.3.2第二次支付時(shí)間：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)5.房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為房屋買賣合同約定的交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際坐落地址5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1受托人應(yīng)在房屋交付前通知委托人進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.4.2委托人應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1受托人負(fù)責(zé)協(xié)助委托人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等6.2.2委托人承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)辦理完畢8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用的8.1.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)的8.1.3雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按未支付委托費(fèi)用總額的5%計(jì)算，但最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金按未履行部分委托費(fèi)用的10%計(jì)算8.2.3雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本、違約金等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，并積極配合調(diào)查和取證9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：____年__月__日12.1.2買受人簽署日期：____年__月__日12.1.3委托人簽署日期：____年__月__日12.1.4受托人簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方13.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見13.2修改生效日期13.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3修改通知13.3.1任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)在修改生效前五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1委托事項(xiàng)完成14.2.2合同約定的終止條件成就14.3合同解除及終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議14.3.2一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的有效履行。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向合同雙方提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。4.第三方介入的程序4.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方的行為。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并通知合同雙方。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方簽字蓋章頁。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在，是合同履行的重要依據(jù)。3.委托授權(quán)書要求：提供委托人簽署的授權(quán)書，明確受托人的權(quán)限和授權(quán)期限。說明：用于證明受托人有權(quán)代表委托人履行合同義務(wù)。4.付款憑證要求：提供支付委托費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明委托費(fèi)用已支付，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件，如申請(qǐng)書、身份證明等。說明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按未支付委托費(fèi)用總額的5%計(jì)算，但最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若委托人應(yīng)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的委托費(fèi)用，但逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付人民幣2,500.00元的違約金。2.受托人未按約定履行委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金按未履行部分委托費(fèi)用的10%計(jì)算。示例：若受托人未按約定完成部分委托事項(xiàng)，涉及委托費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的10%，則應(yīng)支付人民幣5,000.00元的違約金。3.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本、違約金等。示例：若一方違約導(dǎo)致另一方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則違約方應(yīng)賠償人民幣10,000.00元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。賣房授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.賣房授權(quán)委托書的基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產(chǎn)信息2.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣的基本流程2.2委托人權(quán)利和義務(wù)2.3受托人權(quán)利和義務(wù)3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1房產(chǎn)信息清單9.2相關(guān)證明文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他特殊條款12.委托人聲明12.1委托人聲明內(nèi)容12.2聲明簽字日期13.受托人聲明13.1受托人聲明內(nèi)容13.2聲明簽字日期14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.賣房授權(quán)委托書的基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2受托人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_________1.3.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣的基本流程2.1.1受托人代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、簽約、過戶等全部流程。2.1.2受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.2委托人權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托人應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.2.2委托人應(yīng)配合受托人辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。2.3受托人權(quán)利和義務(wù)2.3.1受托人應(yīng)遵守委托人的意愿，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。2.3.2受托人應(yīng)保守委托人房產(chǎn)信息及買賣過程中的商業(yè)秘密。3.委托期限3.1委托起始時(shí)間：_________3.2委托終止時(shí)間：_________4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：_________4.2費(fèi)用支付方式：_________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_________5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1受托人代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定由委托人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間應(yīng)在不影響委托人正常生活和工作的情況下盡快完成。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1委托人提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1委托期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，受托人應(yīng)將房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜及時(shí)通知委托人。6.3.2委托人應(yīng)配合受托人處理合同解除或終止后的善后事宜。8.法律適用與管轄8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2合同條款及解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。8.2管轄法院8.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)信息清單9.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。9.1.2房產(chǎn)信息清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2相關(guān)證明文件9.2.1委托人應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。9.2.2受托人應(yīng)提供受托資格證明文件。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本各自留存一份。10.2合同備案要求10.2.1委托人應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。11.2其他特殊條款11.2.1如有其他特殊約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中予以明確。12.委托人聲明12.1委托人聲明內(nèi)容12.1.1委托人聲明所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2委托人同意受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)買賣的全部事宜。12.2聲明簽字日期12.2.1委托人簽字日期：_________13.受托人聲明13.1受托人聲明內(nèi)容13.1.1受托人聲明其具備從事房產(chǎn)買賣代理的資格和能力。13.1.2受托人承諾遵守委托人的意愿，忠實(shí)履行代理職責(zé)。13.2聲明簽字日期13.2.1受托人簽字日期：_________14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_________14.2簽署人簽字蓋章14.2.1委托人簽字蓋章：_________14.2.2受托人簽字蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，由委托人、受托人或雙方共同邀請(qǐng)或選擇的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)委托人、受托人雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入前，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求委托人、受托人提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全、公正、高效。18.2第三方應(yīng)保守委托人、受托人的商業(yè)秘密。18.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成委托人、受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。20.2第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。20.3第三方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的額外條款21.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。21.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.1.3約定第三方介入過程中的保密義務(wù)。21.1.4約定第三方介入過程中的爭議解決方式。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，委托人、受托人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，委托人、受托人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更與解除23.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人及第三方協(xié)商一致。23.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響已履行部分的效力。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入合同終止的條件、程序及后果應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。24.2第三方介入合同終止后，委托人、受托人應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息清單是合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性。3.委托人身份證復(fù)印件要求：提供委托人的身份證復(fù)印件，以證明委托人的身份。說明：身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明委托人的身份信息。4.受托人身份證復(fù)印件要求：提供受托人的身份證復(fù)印件，以證明受托人的身份。說明：身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明受托人的身份信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)買賣的基本條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是合同附件，用于證明房產(chǎn)買賣的具體內(nèi)容。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。說明：支付憑證是合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付。8.相關(guān)證明文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：相關(guān)證明文件是合同附件，用于證明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例：若因委托人提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，委托人應(yīng)賠償受托人因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：受托人未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的委托人損失。示例：若受托人未及時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的委托人或受托人損失。示例：若第三方評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若受托人未按時(shí)收到委托人支付的費(fèi)用，受托人可要求支付違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方泄露委托人商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。賣房授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3委托事項(xiàng)2.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.1房屋出售價(jià)格及支付方式2.2房屋出售期限2.3房屋出售地點(diǎn)2.4房屋出售方式3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)4.受托人的權(quán)利與義務(wù)4.1受托人的權(quán)利4.2受托人的義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.合同解除的條件及程序6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序7.房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類7.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋出售過程中的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署及生效時(shí)間11.1簽署時(shí)間11.2生效時(shí)間12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的解除與終止13.1解除程序13.2終止條件14.合同的保管與送達(dá)14.1合同保管14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________1.3委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方代為出售位于____________________的房屋，具體事項(xiàng)如下：1.3.1房屋出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。1.3.2房屋出售支付方式：____________________。1.3.3房屋出售期限：自本合同生效之日起____________________日內(nèi)。1.3.4房屋出售地點(diǎn)：____________________。1.3.5房屋出售方式：____________________。2.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.1房屋出售價(jià)格及支付方式2.1.1房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整，一次性支付。2.1.2買方支付房屋出售價(jià)格后，甲方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。2.2房屋出售期限2.2.1乙方應(yīng)在房屋出售期限內(nèi)，積極尋找買方，并促成房屋買賣合同的簽訂。2.3房屋出售地點(diǎn)2.3.1房屋出售地點(diǎn)為____________________。2.4房屋出售方式2.4.1乙方應(yīng)通過合法途徑，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、房產(chǎn)中介等，公開宣傳房屋出售信息。3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行職責(zé)。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋出售價(jià)格進(jìn)行最終確認(rèn)。3.2委托人的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方報(bào)酬。4.受托人的權(quán)利與義務(wù)4.1受托人的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋出售價(jià)格。4.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)。4.2受托人的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍，合法、誠信地履行職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)積極尋找買方，并促成房屋買賣合同的簽訂。4.2.3乙方應(yīng)按照約定收取報(bào)酬。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1房屋出售成功，甲方與買方簽訂房屋買賣合同。5.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.3本合同約定的其他終止條件。6.合同解除的條件及程序6.1合同解除的條件6.1.1乙方未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。6.1.2甲方未按約定支付報(bào)酬，經(jīng)乙方催告后仍未支付。6.1.3本合同約定的其他解除條件。6.2合同解除的程序6.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。6.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。6.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。8.房屋出售過程中的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1.5房屋登記費(fèi)8.1.6其他相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1甲方承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2.2乙方在協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房屋出售過程中的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類9.1.1乙方未按約定完成房屋出售的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋出售價(jià)格的一定比例。9.1.2甲方未按約定支付報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為報(bào)酬金額的一定比例。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金。9.2.3本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同草稿11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效時(shí)間12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為____________________。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1解除程序本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2終止條件14.2.1房屋出售成功，甲方與買方簽訂房屋買賣合同。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.3本合同約定的其他終止條件。14.3終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找買方，促成房屋買賣交易。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1依法履行職責(zé)，確保交易合法、合規(guī)。17.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或交易相關(guān)的信息。17.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1積極協(xié)助甲方、乙方完成交易。17.2.2按約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.3遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。18.2.2第三方介入的費(fèi)用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方