標準廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有符合標準的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標準廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的標準廠房位于[具體地址]，該廠房所在建筑物共[x]層，租賃廠房位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，廠房內部空間布局合理，采光通風良好，具備良好的承載能力，滿足乙方生產經營所需的各類設備安裝及使用要求。3.附屬設施：廠房配備有獨立的供水系統(tǒng)，能夠滿足乙方日常生產及生活用水需求，供水水質符合國家相關標準，供水管網設施完好。供電系統(tǒng)完善，具備[具體供電容量]千伏安的供電能力，采用[供電方式，如雙回路供電等]，確保電力供應的穩(wěn)定性和可靠性，滿足乙方各類生產設備的用電需求。排水系統(tǒng)暢通，雨水和污水能夠及時排出廠房區(qū)域，排水管道管徑為[具體管徑尺寸]，與市政排水管網連接正常。消防設施齊全且符合國家標準，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，配備足夠數(shù)量的滅火器材，消防通道保持暢通無阻。電梯設施：廠房內安裝有[x]部電梯，電梯品牌為[具體品牌]，運行狀況良好，額定載重為[具體載重]噸，速度為[具體速度]米/秒，能夠滿足乙方貨物及人員的垂直運輸需求。其他附屬設施：廠房還配備有[列舉其他附屬設施，如通風設備、照明設備、通訊線路等，并簡要描述其規(guī)格及狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該廠房，乙方應在租賃期滿后按時騰空廠房并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計為人民幣[x]元。2.租金調整：租金每[x]年進行一次調整，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期間，如乙方無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定騰空廠房并交還甲方，經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對廠房及附屬設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違約時，有權依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的廠房及附屬設施符合國家相關標準及本合同約定，具備正常使用功能，且在租賃期間負責對廠房及附屬設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全正常運行。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的生產經營所需的各類證照及手續(xù)（如需），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的廠房區(qū)域。但在緊急情況下，為保護雙方人身及財產安全等合理原因需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方因生產經營需要對廠房進行必要的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得影響廠房結構安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害廠房及附屬設施的原有結構和功能，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用廠房及附屬設施而產生的水、電、氣、物業(yè)管理費等一切費用。合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構、用途或損壞廠房及附屬設施。如需對廠房進行改造、擴建或增設他物，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得利用租賃廠房從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律責任或經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應負責租賃廠房區(qū)域內的安全保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生工作，配備必要的安全防范設施，確保人員及財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、賠償損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空廠房，將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、維修與保養(yǎng)1.甲方責任：租賃期間，甲方負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保其安全可靠。如因甲方原因導致上述部位出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。對于廠房的附屬設施，如供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)，甲方應定期進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行。因甲方維護保養(yǎng)不當導致設施故障或損壞的，甲方應負責及時修復，并承擔相應費用。2.乙方責任：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在問題時，應及時通知甲方。對于乙方正常使用過程中因自身原因造成的廠房及附屬設施損壞，乙方應負責及時維修或賠償。乙方應合理使用廠房及附屬設施，避免因不當使用導致?lián)p壞。如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。七、保險1.甲方應自行購買廠房的財產保險，保險范圍包括廠房的主體結構、附屬設施等，保險金額應不低于廠房的重置價值。甲方應在保險合同生效后[x]日內將保險合同副本提供給乙方備案。2.乙方應自行購買租賃期間內廠房內乙方財產及人員的相關保險，包括但不限于設備財產險、人員意外險等。乙方應在保險合同生效后[x]日內將保險合同副本提供給甲方備案。3.任何一方如發(fā)生保險事故，應及時通知對方，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。如因未及時通知對方或未妥善處理保險事故導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，未按照約定使用廠房及附屬設施，擅自改變廠房用途或結構，提前解除合同等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。3.如一方違反本合同約定，應承擔另一方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權解除本合同：逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面催告后仍未支付的。擅自改變廠房用途或結構，經甲方書面通知后仍未改正的。利用廠房從事違法違規(guī)活動，經相關部門查處的。未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方的。因乙方原因導致廠房及附屬設施嚴重損壞，無法正常使用，且乙方拒絕修復或賠償?shù)摹?.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除本合同：因甲方原因導致廠房及附屬設施存在重大安全隱患，嚴重影響乙方正常生產經營，且甲方未能及時解決的。未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成重大損失的。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理，乙方應在合同解除后[x]日內騰空廠房并交還甲方，甲方應在乙方騰空廠房并驗收合格后[x]個工作日內將剩余租金及押金退還給乙方（如有）。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同