房產(chǎn)采購合同協(xié)議?甲方（采購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)采購合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細(xì)門牌號(hào)]。房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。若實(shí)測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修需說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]。4.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位一個(gè)（位于[停車位具體位置]）、地下室一間（面積為[x]平方米，位于[地下室具體位置]）、太陽能熱水器一套、室內(nèi)家具[具體家具清單]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在乙方交付房產(chǎn)符合合同約定后，有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的違約責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額甲方應(yīng)向乙方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應(yīng)出具收款憑證。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如銀行審批通過，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付剩余購房款，甲方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、有線電視、寬帶等相關(guān)設(shè)施已開通并正常使用，費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳）。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房產(chǎn)交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但因一方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。2.若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付違約金。2.若乙方所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期協(xié)助違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未