辦理房屋抵押貸款委托合同合同編號：__________《辦理房屋抵押貸款委托合同》一、引言本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于辦理房屋抵押貸款的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。二、委托人及受托人信息委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]。受托人：[受托人公司名稱]，地址：[受托人公司地址]，聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]。三、委托事項(xiàng)（一）委托辦理房屋抵押貸款的具體事宜委托人委托受托人辦理其名下位于[房屋具體地址]的房屋抵押貸款事宜，包括但不限于貸款申請、審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（二）相關(guān)文件的準(zhǔn)備與提交委托人應(yīng)向受托人提供辦理房屋抵押貸款所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、收入證明等。受托人應(yīng)負(fù)責(zé)對這些文件和資料進(jìn)行審核和整理，并按照相關(guān)規(guī)定和程序向貸款機(jī)構(gòu)提交。四、委托權(quán)限（一）一般委托權(quán)限委托人授予受托人在辦理房屋抵押貸款過程中的一般委托權(quán)限，即受托人有權(quán)代表委托人與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判，協(xié)助委托人辦理貸款申請、審批等相關(guān)手續(xù)。（二）特別委托權(quán)限在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，受托人還享有特別委托權(quán)限，包括但不限于代表委托人簽署貸款合同、抵押合同等相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取貸款款項(xiàng)等。五、房屋及抵押信息（一）房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證明編號]，房屋用途為[房屋用途]。（二）抵押相關(guān)事宜委托人同意將上述房屋作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，抵押期限為[抵押期限]，抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。六、費(fèi)用及支付（一）委托費(fèi)用的金額及支付方式委托人應(yīng)向受托人支付辦理房屋抵押貸款的委托費(fèi)用，委托費(fèi)用金額為[委托費(fèi)用具體金額]。委托費(fèi)用應(yīng)在委托人收到貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款款項(xiàng)后[支付期限]內(nèi)一次性支付給受托人。（二）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式在辦理房屋抵押貸款過程中，可能會產(chǎn)生一些其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。這些費(fèi)用由委托人承擔(dān)，受托人應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用前及時通知委托人，并提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)和支付方式。委托人應(yīng)按照受托人的通知及時支付這些費(fèi)用。七、辦理期限受托人應(yīng)在收到委托人提供的全部文件和資料后的[辦理期限]內(nèi)，完成房屋抵押貸款的申請、審批和抵押登記等相關(guān)手續(xù)。如因委托人提供的文件和資料不完整或不符合要求導(dǎo)致辦理期限延長，辦理期限相應(yīng)順延。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照本合同的約定辦理房屋抵押貸款事宜，有權(quán)了解辦理過程中的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，并配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。委托人應(yīng)按照本合同的約定支付委托費(fèi)用和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，并對這些文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行審核。受托人應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋抵押貸款事宜，及時向委托人報告辦理進(jìn)展情況和相關(guān)信息。受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的文件和資料，不得泄露給第三方。九、違約責(zé)任（一）雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)1.委托人未按照本合同的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，或者未按照約定支付委托費(fèi)用和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償由此給受托人造成的損失。2.受托人未按照本合同的約定辦理房屋抵押貸款事宜，或者未按照約定向委托人報告辦理進(jìn)展情況和相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)要求受托人支付違約金，并賠償由此給委托人造成的損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（二）免責(zé)條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同的生效、變更與解除（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更與解除程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者部分無法履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.解除本合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定事項(xiàng)（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方泄露。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或者其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或者其他聯(lián)系方式，應(yīng)在