2025XX無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的使用權(quán)，乙方有意受讓該房屋的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓具體情況1.1該房屋坐落于，面積為平方米，結(jié)構(gòu)類型為，用途為。1.2該房屋目前狀態(tài)為：（如：空置、已裝修、已出租等）。1.3該房屋系（如：集體土地、國有土地等）上建造，目前無產(chǎn)權(quán)證，但甲方保證對該房屋享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總計人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式如下：（1）于本合同簽訂之日，乙方支付首付款人民幣元整（大寫：）。（2）于年月日，乙方支付第二筆款項人民幣元整（大寫：）。（3）余款人民幣元整（大寫：）于該房屋交付使用并驗收合格后日內(nèi)支付完畢。2.3甲方應(yīng)在收到每一筆款項后向乙方出具收據(jù)，并保證資金用途合法合規(guī)。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方應(yīng)保證該房屋的使用權(quán)權(quán)屬明確，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如水電過戶等）。3.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對該房屋主張任何權(quán)利，不得影響乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并在交付后合法使用該房屋。3.5乙方有權(quán)對該房屋進行裝修或改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.6乙方在使用過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。4.3如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，已付價款按實際比例退還。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付房屋或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付價款并支付違約金人民幣元整（大寫：）。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。5.3因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等合理費用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：