深圳租住合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于深圳市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______居住/辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。四、費用承擔(dān)1.水費：乙方租賃期間發(fā)生的水費由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時繳納水費。2.電費：乙方租賃期間發(fā)生的電費由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時繳納電費。3.燃氣費：乙方租賃期間發(fā)生的燃氣費由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃氣供應(yīng)部門的規(guī)定按時繳納燃氣費。4.物業(yè)管理費：乙方租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。5.其他費用：乙方租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，由______方承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對該房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修費用由______方承擔(dān)。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該房屋進行的裝修及添附物，如乙方要求拆除的，應(yīng)在不損害房屋結(jié)構(gòu)的前提下自行拆除，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方不拆除的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補償費用后歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，甲方有權(quán)收回該房屋。2.轉(zhuǎn)借約定：乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反約定轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，甲方有權(quán)收回該房屋。八、合同解除1.約定解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)保證乙方在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用該房屋。租賃期間，乙方逾期支付租金累計超過______天的，或者逾期不支付其他費用累計超過______元的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方擅自改變房屋用途的，或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，或者擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)拖欠租金超過______個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，甲方有權(quán)收回該房屋。因乙方原因致使房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，甲方有權(quán)收回該房屋。3.解除程序：一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反合同約定擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付提高部分的租金，并要求甲方按照合同約定的租金標(biāo)準履行合同。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋未提前______個月書面通知乙方，或者未保證乙方在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用。乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)拖欠租金超過______個月的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方因使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)另行賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議