物管員工合同協(xié)議?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（勞動(dòng)者）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，乙方具備相應(yīng)的工作能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意在甲方處從事物業(yè)管理相關(guān)工作，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)崗位：乙方在甲方處擔(dān)任[具體物業(yè)管理崗位名稱]職務(wù)，負(fù)責(zé)[詳細(xì)描述該崗位的工作職責(zé)，例如小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)等具體工作內(nèi)容]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程開展工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)行業(yè)平均水平。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：安全保衛(wèi)方面，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)小區(qū)出入口、公共區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全無(wú)事故，人員、車輛出入登記規(guī)范準(zhǔn)確。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面，每日定時(shí)清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)明顯異味和衛(wèi)生死角。設(shè)施設(shè)備管理方面，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障及時(shí)報(bào)修并做好記錄，保障業(yè)主的正常使用。客戶服務(wù)方面，熱情接待業(yè)主咨詢和投訴，及時(shí)處理業(yè)主反饋的問(wèn)題，做到事事有回應(yīng)，件件有著落，業(yè)主滿意度達(dá)到[具體百分比]以上。乙方應(yīng)積極配合甲方接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。二、工作時(shí)間與休息休假1.工作時(shí)間甲方實(shí)行[具體工時(shí)制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制]。若實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)，具體工作時(shí)間按照甲方規(guī)定執(zhí)行。若實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定報(bào)勞動(dòng)行政部門審批，并告知乙方。2.休息休假乙方享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等帶薪休假權(quán)利。乙方在甲方工作滿1年以上的，享受帶薪年休假，年休假天數(shù)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。具體休假安排由乙方提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。三、勞動(dòng)報(bào)酬1.工資構(gòu)成：乙方的工資由基本工資、績(jī)效工資、加班工資等部分構(gòu)成。基本工資為每月人民幣[x]元，該工資為乙方正常工作時(shí)間的勞動(dòng)報(bào)酬，不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、工作業(yè)績(jī)等情況進(jìn)行考核發(fā)放，考核周期為[具體考核周期，如月度、季度等]，考核標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放辦法由甲方制定并向乙方公示?？?jī)效工資發(fā)放金額不低于基本工資的[x]%，最高不超過(guò)工資總額的[x]%。加班工資按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因工作需要加班的，應(yīng)提前填寫加班申請(qǐng)單，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，按照相應(yīng)的加班工資計(jì)算基數(shù)和倍數(shù)支付加班工資。2.工資發(fā)放甲方每月[具體發(fā)薪日期]以貨幣形式支付乙方工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。甲方應(yīng)將工資發(fā)放至乙方本人名下的銀行賬戶或提供其他合法有效的支付方式。3.工資調(diào)整：甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、公司經(jīng)營(yíng)狀況及當(dāng)?shù)毓べY水平等因素，有權(quán)對(duì)乙方的工資進(jìn)行調(diào)整。工資調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。四、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇1.社會(huì)保險(xiǎn)甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)個(gè)人應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方工資中代扣代繳。乙方因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病的，甲方應(yīng)按照《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，及時(shí)為乙方申請(qǐng)工傷認(rèn)定和勞動(dòng)能力鑒定，并承擔(dān)相應(yīng)的工傷保險(xiǎn)責(zé)任。2.福利待遇甲方為乙方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品，保障乙方在工作過(guò)程中的安全與健康。乙方享有甲方規(guī)定的其他福利待遇，如節(jié)日福利、培訓(xùn)機(jī)會(huì)、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)等。具體福利待遇標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)管理需要，合理調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。有權(quán)按照公司的規(guī)章制度對(duì)乙方進(jìn)行管理和考核，對(duì)乙方違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。有權(quán)根據(jù)工作需要安排乙方加班，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定支付加班工資。2.義務(wù)按照本合同協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付乙方工資及福利待遇。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)乙方進(jìn)行必要的職業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的工作能力和業(yè)務(wù)水平。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同協(xié)議的約定，為乙方提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同協(xié)議的約定支付工資及福利待遇。有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等帶薪休假權(quán)利。有權(quán)對(duì)甲方的工作安排、管理方式等提出意見和建議。有權(quán)獲得甲方提供的必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本合同協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，認(rèn)真履行工作職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。保守甲方的商業(yè)秘密和工作機(jī)密，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，不斷提高自身的工作能力和業(yè)務(wù)水平。六、合同的變更、解除和終止1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。變更合同協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同協(xié)議。若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；被依法追究刑事責(zé)任的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議：未按照本合同協(xié)議約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。除上述情形外，任何一方解除本合同協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方。3.合同終止本合同協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同協(xié)議自行終止。乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，本合同協(xié)議終止。乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本合同協(xié)議終止。甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本合同協(xié)議終止。甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本合同協(xié)議終止。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同協(xié)議終止的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同協(xié)議的約定支付乙方工資及福利待遇、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的工資及福利待遇，并按照欠付金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方違反甲方的規(guī)章制度、未履行工作職責(zé)或泄露甲方商業(yè)秘密等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.任何一方違反本合同協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定發(fā)生變化，本合同協(xié)議相關(guān)條款應(yīng)按照新的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.本合同協(xié)議附件包括但不限于