2025正規(guī)上海市寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路號(hào)的寫字樓的所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)的層號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物用于（具體用途）。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。若甲方在租賃期屆滿前有意繼續(xù)出租租賃物，則甲方應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，即人民幣元整/月。租金支付方式：乙方應(yīng)按每個(gè)月支付一次租金，第一次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的%，直至乙方付清為止。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，押金不足以賠償損失的，乙方可書面要求補(bǔ)足，否則視為乙方放棄剩余押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物的交付狀況符合乙方承租時(shí)的現(xiàn)狀。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保乙方合法使用租賃物，但檢查應(yīng)提前日通知乙方。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按期支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。本合同的解除或變更，不影響此前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。若因甲方原因提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的直接損失（不超過剩余租賃期的租金）。若因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，且押金不予退還。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效，不受影響。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：