綠色環(huán)保商鋪出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供必要的管理和服務(wù)。

二、合同背景：乙方從事__________行業(yè)，需租賃商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所，甲方同意出租商鋪，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，提供無瑕疵的產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方合法使用商鋪。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)保持商鋪的公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中因正常使用造成的損壞。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)出租管理的法律法規(guī)，依法納稅。

5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，租金支付方式及金額以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用商鋪，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方在使用過程中應(yīng)確保商鋪內(nèi)的環(huán)境符合綠色環(huán)保要求，不得產(chǎn)生有害物質(zhì)。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得影響他人正常使用商鋪。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行催告。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)商鋪的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的管理和服務(wù)，保障商鋪的正常使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃關(guān)系的合法性。

5.雙方均有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

2.若乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金支付：

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為押金。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

四、物業(yè)管理費(fèi)支付：

1.物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

五、其他費(fèi)用支付：

1.除租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付。

2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

六、支付方式：

1.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他支付方式進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。

七、逾期支付：

1.若乙方逾期支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.逾期支付超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期費(fèi)用總額的__________%。

八、資金結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方提供上月費(fèi)用的結(jié)算清單。

2.雙方應(yīng)于每月的__________日前，完成上月費(fèi)用的結(jié)算。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有財(cái)務(wù)結(jié)算，均以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣。如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照約定交付商鋪，或未保證商鋪符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

2.若乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期費(fèi)用總額的__________%。

3.若乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間產(chǎn)生的違約責(zé)任。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以簽收日期為準(zhǔn)。

2.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址，或雙方另行書面約定的地址。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)，否則本協(xié)議自手續(xù)齊全之日起生效。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：

本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；

b.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議；

d.其他依法或依本協(xié)議約定可以終止的情形。

四、通知：

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可分割條款：

本協(xié)議的任何部分不得被視為可分割，本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和可執(zhí)行性。

六、合同解除：

1.在任何違約情形下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即履行各自的清算義務(wù)，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。

七、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制如附則“違約與爭議解決機(jī)制”所述。

八、法律適用和管轄：

本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受__________法院管轄。

九、附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的組成部分。

十、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商鋪相關(guān)租賃合同復(fù)印件。

二、商鋪基本情況文件

1.商鋪平面圖；

2.商鋪設(shè)施清單；

3.商鋪裝修情況說明。

三、租賃雙方身份證明文件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）；

4.乙方身份證復(fù)印件。

四、財(cái)務(wù)文件

1.租金收據(jù)樣本；

2.押金收據(jù)樣本；

3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)樣本。

五、協(xié)議附件

1.《綠色環(huán)保商鋪出租協(xié)議》全文；

2.《商鋪使用規(guī)則》；

3.《違約責(zé)任及賠償條款》。

六、其他文件

1.乙方從事經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)許可證復(fù)印件（如有）；

2.乙方承諾書，包括但不限于環(huán)保承諾、消防安全承諾等