工業(yè)土地租聘合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)土地具體地址]，面積為[x]平方米的工業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠正常使用該土地。按照合同約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造或增設(shè)（但不得改變土地的權(quán)屬性質(zhì)）。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，且乙方對(duì)第三方的轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、管理和安全使用，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，采取有效措施防治環(huán)境污染，確保排放達(dá)標(biāo)。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和治理費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，保持土地整潔美觀。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方交還土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的處理1.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方在租賃土地上自行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"乙方設(shè)施"），如乙方要求拆除，應(yīng)在租賃期滿或合同終止前自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方不要求拆除乙方設(shè)施，且雙方協(xié)商一致的，乙方設(shè)施可無(wú)償歸甲方所有。甲方應(yīng)給予乙方一定的合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方另行協(xié)商確定。3.如乙方不要求拆除乙方設(shè)施，且雙方未能協(xié)商一致的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的[x]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除乙方設(shè)施，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定的期限交還土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，乙方已支付的保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一